Калининградские депутаты готовятся к рассмотрению нового закона о распоряжении земельными участками
Калининградская областная дума рассмотрит в I чтении законопроект «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Калининградской области – городе Калининграде». Новый законопроект позволит начать предоставление многодетным семьям землю под жилищное строительство уже в текущем году, сообщает официальный сайт региональной администрации.
Принятие закона никак не повлияет на бюджетную наполняемость городской казны, так как, в соответствии с Бюджетным кодексом РФ, доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в размере 80 % по-прежнему будут поступать в бюджет муниципалитета. При этом, по данным министерства экономики региона, в настоящее время в Калининграде ввиду отсутствия должного контроля за поступлением арендных платежей, задолженность по ним составляет порядка 162 млн. руб. Половина земельных участков – около 6 тысяч га, подпадающих под действие нового Закона, не используется по назначению, а значит, не приносит доход в муниципальный бюджет.
«Вид разрешенного использования всех участков закреплен в правилах застройки и землепользования Калининграда, поэтому недоразумений по их использованию не может быть, – пояснил руководитель Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию области Александр Башин. – Вместе с тем, при исполнении полномочий по распоряжению земельными участками областным Агентством по имуществу будет обеспечена гласность и прозрачность всех действий и процедур, эффективный государственный контроль за использованием земельных ресурсов».
Принятие законопроекта также не повлечет усложнения процедур, связанных с земельными отношениями, так как распоряжение земельными участками и иные действия, связанные с земельными отношениями, осуществляются в соответствии с Земельным кодексом РФ.
В правовом управлении регионального правительства отметили, что все земельные участки, на которые оформлены права собственности муниципалитета, остаются в распоряжении городских властей. Под действие закона подпадает лишь та земля, право собственности на которую не оформлена в установленном законом порядке. Кроме того, новый закон не будет ущемлять права граждан, которые ранее заключили договоры на аренду земли: все условия договоров останутся прежними.
В целом же законопроект сделает градостроительную политику Калининграда более сбалансированной, прозрачной и эффективной, даст импульс к развитию ряда крупных инфраструктурных проектов, в том числе и в рамках подготовки к ЧМ-2018.
Главная цель закона - сделать областной центр и регион в целом привлекательным для инвесторов и комфортным для жителей.
Фонд имущества Петербурга осенью 2012 года выставит на торги 20 земельных участков площадью около
КГА 26 декабря 2011 года продлил ГАПИ до 15 июля 2012 года срок разработки проекта планировки восточной части промзоны (около
«Когда мы сделаем проект планировки, будем решать имущественные проблемы, связанные с расторжением договоров аренды, после чего участки будут выставлены на торги», — сказал господин Коротков.
По его мнению, участки могут заинтересовать представителей отраслей автомобилестроения, производителей электронно-оптического оборудования, пищевых продуктов.
«Участки будут без специальной инженерной подготовки. Такую подготовку имеет только западная часть промзоны, где расположены фармацевтические компании, а также другие наши промзоны — «Ржевка» и «Рыбацкое», — сказал Андрей Коротков.
На территории «Ржевки», кстати, ГАПИ готово разместить завод по производству электроприводов ООО НПП «Новтех», если ему не удастся стать резидентом ОЭЗ (завод переезжает из Вологды в Петербург).
В восточной части промзоны «Пушкинская», рядом с участками, которые будут выставляться на торги, расположено производство ООО «Дарья» (одноименные пельмени), домостроительный комбинат ООО «ДСК «Славянский». Вскоре там будет размещен рыбоперерабатывающий комбинат ОАО «Рок-1», узел учета ОАО «Ленэнерго».
Александр Аликин