Парк «Мастерславль» от группы «Эспро» откроется в Evolution Tower в IV квартале 2012 г.
Первый в России детский тематический парк «Мастерславль» общей площадью 6 тыс. кв. м откроется в торговом центре многофункционального комплекса Evolution Tower. Договор аренды сроком на 10 лет подписан с компанией «Сити-Палас». Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield. ГК «Эспро» планирует открытие Парка в IV квартале
«Данная сделка была заключена в рекордные сроки, благодаря удачному совпадению множества факторов. Проект Evolution Tower смог предложить группе компаний «Эспро» помещение, которое отвечало их высоким требованиям – расположение в центре города, отличная транспортная доступность, возможность изменить проект во время строительства. Мы уверены, что с подобным якорным арендатором, аналогов которому нет на российском рынке, Evolution Tower станет местом притяжения москвичей и гостей столицы, обеспечит центру отличную посещаемость и экономическую эффективность», – продолжает старший консультант отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield Юлия Качур.
Напомним, проект «Мастреславль» был анонсирован ГК «Эспро» в конце 2010 года под рабочим названием «Город Мастеров». «Мастерславль» – это уменьшенная модель небольшого города, в котором все как в настоящей жизни, кроме одного: его жителями и посетителями являются дети. В Парке будет открыто около 50 мастерских, каждая из которых в игровой форме моделирует одну из профессий взрослых.
«Для нас, как для девелоперов, эта сделка имеет огромное значение. Прежде всего, потому что башня Evolution не просто очередной мертвый офисный бизнес центр, отвечающий всем мировым требованиям, а по-настоящему социально значимый, живой проект. Обучающий детский тематический парк — это новое слово в индустрии детского досуга. Это сочетание веселых занятий, которые обязательно заинтересуют ребенка и обучающей составляющей, который оценят родители. В современном мире компьютеры и Интернет вытеснили другие интересы в жизни маленького человека. Проект ГК «Эспро» не отрицает технический прогресс, но приглашает ребенка в реальный мир, полный удивительных открытий и свершений. Посещение обучающего тематического парка — это вклад в становление характера и развитие ребенка. Мы верим в то, что вместе с ГК «Эспро» создаем мир, который станет местом открытий и больших свершений» - рассказывает Директор по маркетингу- Коммерческий директор ГК «Снегири» Даниловская Майя Яковлевна.
«Башня «Evolution Tower» — это единый организм, который объединит в себе пространства для бизнеса и досуга, работы и жизни. Воплощая этот проект, мы стремились к тому, чтобы у жителя мегаполиса «зона комфорта» не заканчивалась входной дверью его собственного дома» - продолжает Майя Даниловская. «Задача была расширить это пространство и создать уют там, где вы работаете, отдыхаете, развлекаетесь. Это единая территория включает в себя офисное пространство (80 000 кв.м), наполненное светом и воздухом, торговые и развлекательные галереи (36 000 кв.м.), зеленая территория с деревьями, каскадными фонтанами, газонами и уютными кафе. А также паркинг на 1350 автомашин. «Башня Эволюция» – это пространство, которое не подавляет индивидуальность, а раскрывает ее, превращаю ежедневную рутину в желание ежеминутно побеждать. Мы вложили в этот проект весь свой опыт девелопмента, всю нашу страсть и точный расчет».
Уже тогда, по данным КГА, физический износ здания составлял около 70 %. Здание не являлось памятником архитектуры, но по условиям конкурса инвестор в процессе реконструкции должен был сохранить основные несущие конструкции здания (фундамент и стены), архитектурно-художественное оформление лицевого фасада, габаритов дверных, оконных и воротных проемов, парадных лестниц.
Последний инвестор объекта не производил в зданиях никаких работ с 2008 года - времени, когда ему был вверен объект, сообщает Алексей Ярэма, руководитель Группы ЭРА. За это время в доме произошло несколько пожаров с обвалами внутренних перекрытий.
В начале января 2012 года вокруг дома на Фонтанке, 145, был установлен строительный забор. Начались работы по сносу (демонтажу). Происходила разборка дворовых флигелей с применением спецтехники. Лицевому корпусу были нанесены повреждения: проломлена въездная арка с набережной (нарушена целостность фасада), в проломе просматриваются обвалившиеся перекрытия. Фальшфасад разорван, кровля имеет множественные повреждения.
В рехультате, 9 января около 12 часов специалистами Группы ЭРА были вызваны на объект представитель Службы государственного строительного надзора и экспертизы и полиция. Было установлено, что никакой разрешительной документации на снос, ведущийся подрядчиком - фирмой «ИРОН» - не имеется. Отсутствуют как ордер ГАТИ, так и разрешение Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, а также заключение технической экспертизы о необратимой аварийности здания и прочие документы.
Кроме того, срок действия инвестиционного договора, заключенного городом с ЗАО «Капитальный фонд консалт» истек 8 ноября 2011 года. Таким образом, уже бывший инвестор не имеет права не только заказывать демонтажные работы, но и вообще находиться на объекте. Помимо этого заказчик и подрядчик нарушили Закон Санкт-Петербурга № 820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон», т. к. указанный адрес входит в зону регулирования застройки I категории, где снос исторических зданий категорически запрещён.
Историческое здание по Фонтанке, 145, литер Б, построено не позднее начала XIX века, перестроено по проекту архитектора Знобишина Д. В. в 1877 году и представляет собой комплекс строений (лицевой корпус, дворовые флигели).