Конфликт «Стоун» и ДСК-3 на объекте на Маршала Казакова, 26 вынуждает дольщиков ждать жилье

18.01.2012 18:02

Из-за конфликта компании «Стоун» и ДСК-3, вместе построивших жилой дом на ул. Маршала Казакова, 26, 83 семьи не могут получить купленное жилье, пишет «Деловой Петербург».

Разрешение на строительство этого дома «Стоун» получил в 2003 году. Три года спустя он привлек на проект в качестве соинвестора и подрядчика ДСК-3, который обязался вложить в стройку 229,9 млн руб. в обмен на 92 квартиры. К 2010 году ДСК-3 проинвестировал 178 млн руб., но оставшиеся 51,9 млн руб. вкладывать отказался. «У нас были веские основания. Еще в 2008 году «Стоун» задолжал нам по проекту строительства пос. Свердлова в Ленобласти, где мы тоже работали в партнерстве, 65,3 млн руб. И мы предложили взаимозачет», - сообщили в ДСК-3.

Кроме того, в 2010 году ДСК-3 отказался выплатить фирме «Стройлайн», аффилированной со «Стоуном», 78 млн руб.в рамках совместного контракта на строительство жилого дома и школы в Предпортовом проезде. «Причиной отказа стали формальные неточности в оформленных документах», - утверждают в «Стоуне». «По этому вопросу идет судебное разбирательство, и наша вина не установлена», - заявили в ДСК-3.

Поскольку мирно урегулировать вопрос с долгами не удалось, «Стоун» в сентябре 2011 года расторг контракт по строительству дома на ул. Маршала Казакова в одностороннем порядке. ДСК пытался оспорить это решение в Арбитражном суде Петербурга. Но дело первой инстанции проиграл. Рассмотрение кассации назначено на 25 января.

Тем временем дом построен и введен в эксплуатацию. Из причитающихся ДСК-3 92 квартир продано 83. Но «Стоун» отказывается подписывать акт приема-передачи этих квартир до полного прояснения ситуации с долгами. На жилье из-за судебного разбирательства приставы наложили арест.

Дольщики ДСК-3, которые оказались заложниками ситуации, обратились в Смольный. В комитете по строительству состоялось совещание с участием всех заинтересованных сторон. Как рассказал начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства комитета Олег Островский, власти настаивают на скорейшем урегулировании конфликта. «Задача-минимум – обеспечить передачу квартир дольщикам в рамках проинвестированных ДСК-3 178 млн рублей», - говорит он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ, ДСК-3, ГК СТОУН

За минувший год в Московском регионе стало на 226 поселков больше
17.01.2012 18:35

За 2011 г. рынок загородной недвижимости Московского региона пополнился 226 новыми поселками, что в три раза больше показателей 2010 года, когда на рынок вышло только 79 поселков, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на результаты исследования Vesco Consulting.

По данным компании, на конец 2011 г. на первичном рынке малоэтажной недвижимости Московского региона к продаже представлено более 680 коттеджных поселков. Количество коттеджных поселков, предлагающих к продаже участки без обязательного подряда на строительство, сейчас составляет более 360 проектов, в июле – 253 проекта.

Таким образом, основной объем предложения приходится на сегмент земельных участков без подряда на строительство, которые занимают около 70% первичного рынка загородной недвижимости, тогда как на коттеджи приходится только 19% от общего объема предложения. По 5,5% рынка занимают таунхаусы и апартаменты.

По данным аналитиков компании, в 2012 г. можно ожидать выхода на рынок принципиально новых поселков – с более высокой стадией готовности домовладений, с оптимальными для жизни планировками и площадями, не утяжеляющими бюджет покупки, а также с поддержкой финансовых институтов. При этом, в 2012 г. доля коттеджей будет возрастать. Девелоперы будут ориентироваться на строительство домовладений.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ