В столице открылся центр семейного спорта и отдыха «Карибиа»
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию Центра семейного отдыха «Карибия», расположенного на Зеленом пр., 10Б (район Перово).
Как отметили в управлении надзора по ВАО, комплекс уникален тем, что представляет собой здание с большепролетными деревянными конструкциями. Основными несущими конструкциями полукупола являются рамы, включающие трехшарнирные деревянные арки с опорами на разных уровнях.
В центре будет бассейн с аквапарком, ресторан, спортивный зал, боулинг, кинотеатр и бильярд. Пресс-секретарь префектуры ВАО Александр Иванов рассказал «Известиям», что развлечения для посетителей будут доступны вечером, а днем на условиях госзаказа там будут находиться москвичи из социально незащищенных категорий населения. В основном они будут заниматься в бассейне.
Застройщиком и инвестором комплекса выступает ООО «Апогей», генподрядчик – ОАО «Концерн МонАрх». Общая площадь объекта – 22,26 тыс. кв. м, из них наземная часть – 12,7 тыс. кв. м, подземная – 9,58 тыс. кв. м (в ней расположен паркинг на 180 машиномест).
Такая ситуация обусловлена тем, что помещения для стрит-ритейла более надежно сохраняют вложения в случае кризиса и обеспечивают максимальную доходность – порядка 10-12% годовых при сдаче в аренду.
Впрочем, на рынке недвижимости есть и те, кто по-прежнему предпочитает инвестировать в жилую недвижимость. Здесь самым популярным товаром остаются малогабаритные квартиры, расположенные неподалеку от станций метро.
Профессиональные инвесторы предпочитают объекты большего масштаба. В частности, среди самых крупных сделок 2011 года значатся следующие.
Бизнес-центры
1. Дворец великого князя Михаила Михайловича (Адмиралтейская наб., 8) площадью 5 тыс. кв. м - здание дворца + 3200 кв.м – приобретен ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова» за 520 млн рублей.
2. БЦ «Белые ночи» (Малая Морская, 23) площадью 6 тыс. 628 кв. м приобретен ЗАО «Гоголя 23» за 205 млн рублей.
3. Особняк на пл. Островского (Островского, 7, лит.А) площадью 3 тыс. 173,8 кв. м приобретен банком «Санкт-Петербург» за 180 млн рублей.
Торговые центры
1. «Французский бульвар» (бул. Новаторов, 11, корп. 2) площадью 274 тыс. кв. м у «Макромира» приобрел Fort Group за 680-900 млн долларов.
2. «Пассаж» (Невский пр., 48) площадью 21 тыс. кв. м у ВТБ выкупил Jensen Russian Real Estate Fund II за 80 млн долларов.
3. ТЦ «Южный» (Пражская улица, дом 48/50, литер А) площадью 35 тыс. кв. м купил Fort Group за 38 млн долларов.
4. ТЦ «Рыбацкое» (Тепловозная улица, дом 31, литер Б) площадью 10 тыс. кв. м у ООО «Крон» приобрел также Fort Group за 32 млн долларов.
5. Галерею бутиков Esfera (Невский пр., 152) площадью 2 тыс. 100 кв. м у RBI купил ИП, развивающий сеть магазинов Babochka, за 10-11 млн долларов.
6. «Академ-парк» (экс-«Грейт») на Гражданском пр., 41 Б, В площадью около 28 тыс. кв. м у холдинга «Адамант» выкупил Fort Group за 40 млн долларов
Также «Макромиром» были проданы «Родео Драйв» (проспект Культуры, дом 1, литер А), «Фиолент» (Ленинский проспект, дом 100, корпус 1, литер А), «Феличита» (улица Коллонтай, дом 3, литер А, Б, В) и «Сити Молл» (Коломяжский пр., д 17).