ТИТАН-2 привлекает кредит на расширение присутствия в регионах

17.01.2012 14:48

Холдинг «ТИТАН-2» и ОАО «АЛЬФА-БАНК» подписали договор об организации финансирования в рамках привлечения синдицированного кредита. В настоящее время банк проводит работу по сбору и обработке документов, на основании которых будет разработан проект информационного меморандума для привлечения потенциальных банков-инвесторов, сообщили в пресс-службе холдинга.

В рамках синдицированного трехлетнего кредита планируется привлечь средства в размере 3 млрд. руб. Кредит будет обеспечен выручкой дочерних компаний холдинга: ОАО «Управление автомобильного транспорта», ОАО «Сосновоборэлектромонтаж», ОАО «Монтажно-строительное управление №90», работающих в рамках портфеля заказов холдинга. Ожидается, что синдикация начнется в 2012 г.

Гендиректор холдинга «ТИТАН-2» Елена Нагинская: «Средства, привлекаемые в рамках синдицированного кредита, пойдут на реализацию наших проектов, направленных, в том числе, на расширение географии присутствия холдинга в регионах».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ТИТАН-2

ВТБ продает БЦ «Лесная плаза» структуре Бориса Минца
11.01.2012 12:48

«ВТБ капитал» продает бизнес-центр «Лесная плаза» специализирующейся на недвижимости инвесткомпании O1Properties Бориса Минца. Сделка по продаже «Лесной плазы» закрыта в самом конце декабря 2011 г., рассказал руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ капитала» Тим Демченко. Председатель правления O1Properties Дмитрий Минц и член совета директоров Jones Lang LaSalle (консультант сделки) Андрей Постников это подтвердили, пишут «Ведомости».

Приобретение «Лесной плазы» полностью соответствует стратегии компании по приобретению высококачественных объектов класса А с удобным расположением и хорошим пулом арендаторов, говорит Минц (он передал комментарии через представителя). Выбор офисных комплексов в центре Москвы с площадью от 30 000 кв. м для инвесторов сильно ограничен, добавляет Постников.

«Лесная плаза» расположена рядом с Белорусским вокзалом. Общая площадь комплекса — 49 000 кв. м (40 000 кв. м — арендная). Бизнес-центр был построен Capital Group. В мае 2010 г. офис был приобретен «ВТБ капиталом», причем большую часть инвестиций (80%) обеспечил Государственный резервный фонд Омана. Связаться с представителями фонда вчера не удалось. Остальные 20% комплекса, судя по отчетности ВТБ, принадлежали «ВТБ капиталу». Банк инвестировал в комплекс сначала 600 млн руб., а затем еще 300 млн руб., следует из отчетности ВТБ. Получается, что весь комплекс мог обойтись партнерам в 4,5 млрд руб. (или около 150 млн долларов). Сегодня этот объект стоит не менее 300 млн долларов, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Демченко отказался обсуждать условия сделки, но сообщил, что внутренняя доходность (IRR, внутренняя норма доходности) «Лесной плазы» превысила 30% годовых. Управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев считает IRR в 30% «достаточно высоким показателем»: обычно у аналогичных проектов он доходит до 20%.

«Мы планируем и дальше приобретать качественные объекты недвижимости и в данный момент рассматриваем несколько объектов», — сказал Демченко, отказавшись сообщить подробности.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БИЗНЕС ЦЕНТР