Строительство детских садов в Москве может занимать не более 3 месяцев
Сдавать дошкольные учреждения под ключ можно всего за три месяца без потери в качестве. Об этом сигнализирует информпортал столичного правительства, приводя в пример введенный в эксплуатацию в конце 2011 года детский сад на улице Фестивальная в Северном округе столицы.
Данный детский сад начали строить в сентябре прошлого года. И вот уже под самый Новый год на объекте была завершена внутренняя отделка и полностью благоустроена территория.
«Это стало возможным благодаря изменению системы строительства по городскому заказу. Генподрядчиком работы были организованы круглосуточно, в три смены. Был четко разработан совмещенный график работ. К примеру, когда возводили монолитную конструкцию первого этажа, в подвальной части уже шли инженерные и отделочные работы. Плюс - наличие высококвалифицированного инженерно-технического состава», приводит слова руководителя Департамента строительства Москвы Андрея Бочкарева газета «Тверская, 13».
«Основная сложность при столь значительном сокращении нормативного срока строительства - обеспечить четкую увязку технологических процессов ведения строительных работ. Это необходимо в целях соблюдения нормативных требований к качеству выполняемых работ, особенно касающихся ответственных конструкций», - прокомментировал ситуацию директор компании-подрядчика «ГВСУ «Центр» Сергей Двулучанский.
При столь рекордных темпах строительства качество возведенного объекта нисколько не пострадало. Здание детского сада имеет общую площадь
На территории детского сада сооружены две игровые площадки для детей от года до трех лет, две игровые площадки для детей от трех до семи лет, игровая площадка для подготовительной группы, спортивная и хозяйственная площадки.
Московские власти огласили новые требования к строителям, которые претендуют на городской заказ, — это было сделано в пятницу на совещании у заммэра Марата Хуснуллина, рассказали несколько участников совещания, пишут «Ведомости».
«Согласно 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», который вступает в силу с 1 января, мы должны утвердить порядок проведения торгов для казенных предприятий (КП) и государственных унитарных предприятий (ГУП)», — объяснил заммэра.
По этим правилам в ближайшие три года Москва распределит 569 млрд руб. через ГУП «Московский метрополитен» (строительство метро) и КП «Московский центр детского, семейного отдыха и оздоровления» (строительство жилья и детских садов).
Изданию удалось ознакомиться с квалификационными требованиями к участникам московских торгов по 223-ФЗ. Часть из них повторяют закон о госзакупках 94-ФЗ — наличие лицензий, свидетельств; отсутствие процедуры банкротства и ареста имущества и др.
Главная новость: компания допускается к торгам за право построить объект, только если «мощность» этого объекта не больше, чем совокупная «мощность» объектов, которые она ввела в эксплуатацию за предыдущие два года.
«На горзаказе тренировалось достаточное количество компаний, да так, что десятки объектов стоят брошенными. Теперь компании, не имеющие в активе сданных объектов, мы к торгам допускать не будем. По сути, это дает нам гарантию, что мы не останемся с незавершенкой», — объясняет Хуснуллин. К примеру, в сентябре столичным властям пришлось передать «Московскому центру детского, семейного отдыха и оздоровления» строительство 24 детских садов, потому что подрядчики, выигравшие тендеры со снижением цены на 40-50%, оказались не в состоянии их достроить.
Для крупных устоявшихся компаний это хороший знак — торги не будут выигрывать однодневки, считает гендиректор «Моспромстроя» Борис Гурецкий. С ним соглашается представитель «Главстроя» Виталий Королев. Другой строитель опасается, что такой подход может отсечь от подрядов большинство компаний. Хуснуллин советует новым компаниям сначала поработать на субподряде.
Второе ограничение, которое вводят московские власти: ежегодная выручка компании на протяжении трех предшествующих лет должна составлять не менее чем 50% от начальной цены контракта.
«Исходя из мировой практики новые требования к подрядчикам разумные и правильные, — считает гендиректор Центра размещения госзаказа Александр Строганов. — Закон о госзакупках настроен против таких квалификационных требований — из-за этого многие объекты брошены».
Есть требования и к руководителю компании-претендента: если стоимость контракта выше 1 млрд руб., он должен провести на руководящих должностях в строительных компаниях (не ниже главного инженера) не менее 10 лет, если ниже 1 млрд руб. — не менее пяти лет. Такая практика широко распространена за рубежом, например в Китае, говорит московский чиновник.