Столичный центр детского, семейного отдыха и оздоровления собрал половину контрактов на строительство жилья в городе
В столице вводится новая процедура торгов по привлечению подрядчиков строительства жилья на месте сносимых пятиэтажек. Подбором строителей на особых условиях занялся Московский центр детского, семейного отдыха и оздоровления, который консолидировал половину жилого горзаказа.
Это казенное предприятие было создано для организации выездного отдыха детей, но осенью 2011 года столичные власти приняли решение превратить его в крупного городского застройщика, который сможет в обход 94-ФЗ самостоятельно привлекать подрядчиков на выгодных для Москвы условиях. Это позволяет принятый в июле 2011 года закон №223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (вступил в силу 1 января).
В сентябре Сергей Собянин разрешил Центру распоряжаться 6,23 млрд бюджетных рублей для строительства 24 детсадов. А в конце 2011 года мэр позволил ему и строить социальное жилье. Согласно принятому постановлению, до конца 2013 года под предприятия будет построен 51 жилой комплекс общей площадью 591,5 тыс. кв. м жилья.
В 2012 году Центр должен возвести 318,8 тыс. кв. м жилья, а в 2013 году – 272,7 тыс. кв. м. На эти цели планируется потратить из городского бюджета не более 60,4 млрд рублей. Таким образом, он получил половину строительного горзаказа, пишет «РБК daily».
Предприятие займется сносом хрущевок и строительством на их месте нового жилья, сообщили в Департаменте строительства Москвы. Ликвидировать их власти обещают к 2015 году.
Также этому предприятию достались пятиэтажные площадки ряда инвесторов, которые не смогли реализовать здесь свои проекты. Это кварталы 44-47 Конькова (ООО «Ростра»), 18, 20 Кунцева (ЗАО «Кунцево-Инвест», подконтрольное «Галс-Девелопмент»), 74 Хорошево-Мневников (ЗАО «Мосфундаментстрой-6») и микрорайон Крюково в Зеленограде (ОАО «Московская инвестиционная газомоторная компания»).
Распределять стройплощадки между подрядчиками Центр начал еще в декабре. По даннвм источника, осваивать горзаказ будут 6-7 «надежных» подрядчиков. Однако формально процедуру торгов предприятие запустило на прошлой неделе, после вступления в силу 223-ФЗ.
В завершившемся году в столице было продано абсолютно рекордное число квартир за всю историю существования рынка жилой недвижимости: в январе — декабре прошлого года в столице было совершено 91 224 сделки купли-продажи жилья. Об этом пишет издание «Ведомости» со ссылкой на статистику, опубликованную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Москве.
Подобного уровня столица еще не достигала. Так, в докризисный 2007 год в Москве было продано 77 386 квартир, в
Рекордные показатели были достигнуты и в области ипотеки. По итогам года в столице было зарегистрировано 24 770 сделок с использованием этого механизма (ипотека в силу договора и ипотека в силу закона), что стало абсолютным максимумом с
По словам Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра корпорации «Инком», рекордный результат
Как считает гендиректор аналитического центра «Миэля» Владислав Луцков, небывалые результаты рынку жилой недвижимости Москвы в
Что касается ипотеки, то в абсолютном выражении количество выданных ипотечных кредитов на покупку жилья в столице велико, однако его доля относительно общего числа сделок не изменилась и составляет 25-30%, уверен Луцков. Юрий Гольдберг, управляющий партнер Национального страхового и кредитного агентства, связывает рост ипотеки в Москве с увеличением объема бюджетных денег, которые идут через субсидии, военную ипотеку и другие государственные программы.
Еще одним фактором, повлиявшим на рост числа сделок купли-продажи, стали кризисные ожидания инвесторов, связанные с предстоящими выборами. Как признается Луцков, инвесторы еще летом стали активно переводить свои средства в квадратные метры. Аналогичную тенденцию заметил и Гольдберг. По его оценке, каждая десятая сделка купли-продажи жилья, совершенная в