Standard & Poor's подтвердило «стабильный» рейтинг «ЛенСпецСМУ»
Рейтинговое агентство Standard & Poor's 10 января опубликовало регулярный отчёт, в котором в очередной раз подтвердило рейтинг ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» на уровне ‘B' по международной шкале и на уровне ‘ruA' по национальной шкале; прогноз - «Стабильный», сообщили в пресс-службе застройщика.
Основными факторами, оказывающими давление на рейтинг компании, по мнению Standard & Poor's, по-прежнему остаются в основном риски регулятивной среды строительной отрасли, цикличность спроса и уровня цен, а также длительность операционного цикла и подверженность изменению цен на строительные материалы и труд.
К разряду позитивных факторов были отнесены лидирующие позиции, занимаемые ЛенСпецСМУ на рынке недвижимости Петербурга и области, преобладающие в сравнении с конкурентами масштабы бизнеса, а также обширный опыт в реализации строительных проектов, эффективное управление административными и юридическими рисками, и высокая рентабельность бизнеса.
Несмотря на высокий уровень ликвидности по состоянию на конец года (порядка 5 млрд руб. по Группе ЛенСпецСМУ), ликвидная позиция компании в соответствии с формальными критериями Standard & Poor's оценивается как «ниже адекватной». Рейтинговое агентство учло возросший уровень ликвидности после IPO, состоявшегося в апреле 2011 года, но одновременно указало на масштабные инвестиции компании в приобретение и финансирование новых проектов, оказывающее давление на ликвидность. В то же время, по оценкам Standard & Poor's, уровень ликвидности может вернуться к адекватному уровню уже в 2013 году.
Одновременно были подтверждены рейтинг ‘B' по международной шкале и рейтинг ожидаемого уровня возмещения долга ‘4' по облигациям ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» серии 01 и серии БО-02, а также по LPN 2015.
На данный момент в доме пущено тепло, работают лифты фирмы Kone. На стройке объекта трудится порядка 600 рабочих. Строительные работы на 2 корпусе уже тоже вошли в активную фазу.
- Согласно планам застройщика, уже 4 января начнутся работы в усиленном режиме на 2-й очереди строительства жилого комплекса, - говорит глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев.
Строительство объекта «Дубровская слобода» было возобновлено в июле этого года. А в ноябре права реализации ЖК перешли от «Nazvanie.net» (экс- Mirax Group) к «НДВ-Недвижимость».
ЖК бизнес-класса «Дубровская слобода» состоит из двух жилых 4-секционных корпусов и расположен в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца, рядом со станцией метро «Дубровка». В Комплексе планируется возвести детский игровой клуб, фитнес-центр с бассейном и подземным паркингом. Помимо типовых квартир, в комплексе предусмотрены 2-х уровневые и пентхаусы.