Setl City завершила проект жилого комплекса в Калининском районе
Компания Setl City завершила строительство 16-этажного жилого комплекса 137 серии в Калининском районе, на пересечении проспекта Мечникова и Брюсовской улицы.
Инвестиционная стоимость проекта составила около $14 млн.
Функции генподрядчика на объекте выполнило ООО «Строительное управление «Петербургская Недвижимость». Компания Setl City выступила застройщиком, заказчиком и инвестором.
Жилой комплекс расположен в благоустроенном квартале с развитой торговой и социальной инфраструктурой, неподалеку от парка имени Академика Сахарова, Пионерского и Пискаревского парков. В жилом комплексе расположено 188 квартир общей площадью 9 508 кв. м. Дом сдается с чистовой отделкой помещений общего пользования и квартир. Продажа квартир в новом комплексе началась в августе 2005 года. На данный момент все квартиры проданы.
Новый жилой объект на улице Брюсовской является уже третьим домом, построенным компанией в Калининском районе (два других дома компания возвела на улице Замшина и пересечении улиц Карпинского и Руставели). Дом также является вторым совместным проектом с ДСК «Блок» (еще один дом 137 серии был построен и сдан компанией в прошлом году в Выборгском районе). Сейчас в Калининском районе ведется строительство 16-этажного кирпично-монолитного жилого комплекса «Авангард». Также планируется строительство дома на Гражданском пр.
Компания Setl City работает на рынке Санкт-Петербурга с 1994 года (до ноября 2006 года компания называлась СК «Петербургская Недвижимость»). Площадь проектов компании, находящихся в различных стадиях подготовки и реализации, составляет около 2 млн м2 (жилье и объекты коммерческого назначения). Setl City входит в состав «Setl Group» - российского инвестиционного холдинга, объединяющего компании, действующие под брэндом «Петербургская Недвижимость» и ряд других фирм и предприятий, развивающих бизнес в России и за рубежом. Оборот холдинга в 2006 году составил 3,6 млрд. рублей.
Соб. Инф.
С 1 января 2008 года государственные закупки на цели капитального строительства, ремонта и реконструкции могут проводиться только через аукцион.
Участники рынка опасаются, что такой способ госзаказа может привести к серьезным проблемам. В пятницу Совет Федерации утвердил поправки к Закону "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" в редакции согласительной комиссии. Месяц назад верхняя палата парламента отклонила этот документ.
По словам сопредседателя комиссии, руководителя комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартина Шаккума, кардинально законопроект не изменился. Одной из самых значительных поправок после согласительной комиссии стала норма о заказах на капитальное строительство, ремонт и реконструкцию. Заказывать такие услуги можно только через аукцион вне зависимости от суммы. "Это обусловлено тем, что все параметры строительства, в том числе и сроки, определены в проектной документации", - считает он.
В аппарате одного из комитетов Госдумы говорят, что инициатива принадлежала Администрации Президента РФ. Между тем, по мнению директора "Ассоциации предприятий дорожного комплекса Северо-Запада" Юрия Агафонова, польза нововведения сомнительна. "Аукцион предусматривает, что заказчик устанавливает стартовую цену, а выигрывает тот, кто предложит наименьшую сумму, - говорит он. - Проблема в том, что аукцион - это азарт, игра, и есть вероятность дойти до абсурда. А потом под эту абсурдную сумму надо будет составлять смету. Во время открытых торгов все скидки, напротив, просчитываются и обосновываются заранее".
Сомнения эксперта вызывает и то, что подрядные торги в форме аукционов в других странах не проводятся - опыт проведения аукционов относится исключительно к продаже товаров или имущественных прав, а не заказу дорожно-строительных работ.
В прошлый раз поправки к закону о госзаказе рассматривались Советом Федерации месяц назад. Однако тогда парламентарии посчитали, что отдельные положения закона требуют уточнения и изменения. В поправках, утвержденных в пятницу, уточняется, что цена при государственных закупках является твердой и не может меняться, за исключением особых случаев, - например, долгосрочных контрактов на срок более 3 лет и сумму свыше 10 млрд рублей для федеральных нужд (для нужд субъекта - 1 млрд, муниципалитета - 500 млн). Кроме того, объем работ после заключения контракта заказчик может изменить не на 5, а на 10%.
Необходимость увеличить этот процент была обоснована в обращении, отправленном в Федеральное собрание петербургскими бизнесменами еще в феврале. По мнению Юрия Агафонова, обращение стало одной из причин того, что Совет Федерации первый раз отклонил поправки к закону о госзаказе. "К примеру, очень часто при проведении дорожных работ появляются непредвиденные объемы, не предусмотренные контрактом", - говорит Юрий Агафонов.
Деловой Петербург