ВТБ продает БЦ «Лесная плаза» структуре Бориса Минца

11.01.2012 12:48

«ВТБ капитал» продает бизнес-центр «Лесная плаза» специализирующейся на недвижимости инвесткомпании O1Properties Бориса Минца. Сделка по продаже «Лесной плазы» закрыта в самом конце декабря 2011 г., рассказал руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ капитала» Тим Демченко. Председатель правления O1Properties Дмитрий Минц и член совета директоров Jones Lang LaSalle (консультант сделки) Андрей Постников это подтвердили, пишут «Ведомости».

Приобретение «Лесной плазы» полностью соответствует стратегии компании по приобретению высококачественных объектов класса А с удобным расположением и хорошим пулом арендаторов, говорит Минц (он передал комментарии через представителя). Выбор офисных комплексов в центре Москвы с площадью от 30 000 кв. м для инвесторов сильно ограничен, добавляет Постников.

«Лесная плаза» расположена рядом с Белорусским вокзалом. Общая площадь комплекса — 49 000 кв. м (40 000 кв. м — арендная). Бизнес-центр был построен Capital Group. В мае 2010 г. офис был приобретен «ВТБ капиталом», причем большую часть инвестиций (80%) обеспечил Государственный резервный фонд Омана. Связаться с представителями фонда вчера не удалось. Остальные 20% комплекса, судя по отчетности ВТБ, принадлежали «ВТБ капиталу». Банк инвестировал в комплекс сначала 600 млн руб., а затем еще 300 млн руб., следует из отчетности ВТБ. Получается, что весь комплекс мог обойтись партнерам в 4,5 млрд руб. (или около 150 млн долларов). Сегодня этот объект стоит не менее 300 млн долларов, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Демченко отказался обсуждать условия сделки, но сообщил, что внутренняя доходность (IRR, внутренняя норма доходности) «Лесной плазы» превысила 30% годовых. Управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев считает IRR в 30% «достаточно высоким показателем»: обычно у аналогичных проектов он доходит до 20%.

«Мы планируем и дальше приобретать качественные объекты недвижимости и в данный момент рассматриваем несколько объектов», — сказал Демченко, отказавшись сообщить подробности.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БИЗНЕС ЦЕНТР
Подписывайтесь на нас:

Г.Полтавченко и А.Миллер подписали соглашение о сотрудничестве города и ОАО «Газпром» в 2012 г.
29.12.2011 11:45

Вчера губернатор Петербурга Георгий Полтавченко и председатель правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер подписали Договор о сотрудничестве между Санкт-Петербургом и ОАО «Газпром» в 2012 г.

Как подчеркнул губернатор, история отношения города и компании «богата позитивными результатами». Газпром не только вкладывает средства в в развитие петербургской энергетики, но и помогает Петербургу решать многие социальные вопросы. Г.Полтавченко выразил уверенность, что «новые договоренности будут не менее насыщенными и полезными».

В 2012 г. будет продолжена совместная  работа по всем направлениям – таким, как газификация пригородов Петербурга, реконструкция систем теплоснабжения районов города,  проектирование и строительство новых и реконструируемых ТЭЦ. Важное место в планах совместной работы отводится программам повышения надежности и безопасности газоснабжения, внедрению газосберегающих технологий. Кроме того, как сообщил Алексей Миллер, в 2012 г. будут увеличены объемы поставок газа городу. Значительные средства компания вкладывает и в социальную сферу.

В 2012 г. продолжится работа по газификации пригородов в Колпинском районе. Газ придет в дома поселков  Усть-Ижора, Петро-Славянка, Понтонный, Саперный.

Также планируется завершить строительство газопровода от поселка Бронка в Кронштадт. Остров будет обеспечен надежным газоснабжением.

Также в 2012 г. будет полностью модернизирована система теплоснабжения Петродворцового района, продолжатся работы в Центральном и Адмиралтейском районах. Кроме того, в будущем году компания построит в Петербурге 9 современных физкультурно-оздоровительных комплексов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГАЗПРОМ
Подписывайтесь на нас: