ВТБ продает БЦ «Лесная плаза» структуре Бориса Минца

11.01.2012 12:48

«ВТБ капитал» продает бизнес-центр «Лесная плаза» специализирующейся на недвижимости инвесткомпании O1Properties Бориса Минца. Сделка по продаже «Лесной плазы» закрыта в самом конце декабря 2011 г., рассказал руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ капитала» Тим Демченко. Председатель правления O1Properties Дмитрий Минц и член совета директоров Jones Lang LaSalle (консультант сделки) Андрей Постников это подтвердили, пишут «Ведомости».

Приобретение «Лесной плазы» полностью соответствует стратегии компании по приобретению высококачественных объектов класса А с удобным расположением и хорошим пулом арендаторов, говорит Минц (он передал комментарии через представителя). Выбор офисных комплексов в центре Москвы с площадью от 30 000 кв. м для инвесторов сильно ограничен, добавляет Постников.

«Лесная плаза» расположена рядом с Белорусским вокзалом. Общая площадь комплекса — 49 000 кв. м (40 000 кв. м — арендная). Бизнес-центр был построен Capital Group. В мае 2010 г. офис был приобретен «ВТБ капиталом», причем большую часть инвестиций (80%) обеспечил Государственный резервный фонд Омана. Связаться с представителями фонда вчера не удалось. Остальные 20% комплекса, судя по отчетности ВТБ, принадлежали «ВТБ капиталу». Банк инвестировал в комплекс сначала 600 млн руб., а затем еще 300 млн руб., следует из отчетности ВТБ. Получается, что весь комплекс мог обойтись партнерам в 4,5 млрд руб. (или около 150 млн долларов). Сегодня этот объект стоит не менее 300 млн долларов, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Демченко отказался обсуждать условия сделки, но сообщил, что внутренняя доходность (IRR, внутренняя норма доходности) «Лесной плазы» превысила 30% годовых. Управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев считает IRR в 30% «достаточно высоким показателем»: обычно у аналогичных проектов он доходит до 20%.

«Мы планируем и дальше приобретать качественные объекты недвижимости и в данный момент рассматриваем несколько объектов», — сказал Демченко, отказавшись сообщить подробности.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БИЗНЕС ЦЕНТР

В ЖК «Новый Оккервиль» введен в эксплуатацию первый детсад
11.01.2012 11:04

В жилом комплексе «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» введен в эксплуатацию первый детский сад с плавательным бассейном. Акт ввода подписан 30.12.2011 г. Первые группы в новом детском саду откроются в сентябре 2012 г., сообщили в пресс-службе компании.

Двухэтажный детский сад общей площадью 5500 кв.м, расположенный на территории в 1 га, рассчитан на 230 детей. Планируется к открытию 12 групп: 2 – ясельные, остальные – для детей от 3-х лет. Для каждой группы предусмотрена спальня и игровая комната, имеющие отдельный вход. В здании также будут работать начальная школа, центр дородовой подготовки, центр развития ребенка, многочисленные кружки и спортивные секции.

На первом этаже расположены кружковые и административные помещения, медицинский блок, пищеблок и плавательный бассейн размером 4х11 м. Подвальные площади оборудованы под технические помещения инженерного обеспечения. Часть площадей на втором этаже отдана под музыкальный и спортивный залы, совокупная площадь которых составляет порядка 200 м.

На территории вокруг садика предусмотрены прогулочные и физкультурные площадки, оборудованные игровыми комплексами для детей 3-6 лет.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЖК НОВЫЙ ОККЕРВИЛЬ