ВТБ продает БЦ «Лесная плаза» структуре Бориса Минца


11.01.2012 12:48

«ВТБ капитал» продает бизнес-центр «Лесная плаза» специализирующейся на недвижимости инвесткомпании O1Properties Бориса Минца. Сделка по продаже «Лесной плазы» закрыта в самом конце декабря 2011 г., рассказал руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ капитала» Тим Демченко. Председатель правления O1Properties Дмитрий Минц и член совета директоров Jones Lang LaSalle (консультант сделки) Андрей Постников это подтвердили, пишут «Ведомости».

Приобретение «Лесной плазы» полностью соответствует стратегии компании по приобретению высококачественных объектов класса А с удобным расположением и хорошим пулом арендаторов, говорит Минц (он передал комментарии через представителя). Выбор офисных комплексов в центре Москвы с площадью от 30 000 кв. м для инвесторов сильно ограничен, добавляет Постников.

«Лесная плаза» расположена рядом с Белорусским вокзалом. Общая площадь комплекса — 49 000 кв. м (40 000 кв. м — арендная). Бизнес-центр был построен Capital Group. В мае 2010 г. офис был приобретен «ВТБ капиталом», причем большую часть инвестиций (80%) обеспечил Государственный резервный фонд Омана. Связаться с представителями фонда вчера не удалось. Остальные 20% комплекса, судя по отчетности ВТБ, принадлежали «ВТБ капиталу». Банк инвестировал в комплекс сначала 600 млн руб., а затем еще 300 млн руб., следует из отчетности ВТБ. Получается, что весь комплекс мог обойтись партнерам в 4,5 млрд руб. (или около 150 млн долларов). Сегодня этот объект стоит не менее 300 млн долларов, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Демченко отказался обсуждать условия сделки, но сообщил, что внутренняя доходность (IRR, внутренняя норма доходности) «Лесной плазы» превысила 30% годовых. Управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев считает IRR в 30% «достаточно высоким показателем»: обычно у аналогичных проектов он доходит до 20%.

«Мы планируем и дальше приобретать качественные объекты недвижимости и в данный момент рассматриваем несколько объектов», — сказал Демченко, отказавшись сообщить подробности.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


30.12.2011 15:10

Сегодня в ОАО «Ленэнерго» подписан Коллективный договор на 2012 г. Подписи под документом поставили генеральный директор ОАО «Ленэнерго» Андрей Сорочинский и председатель первичной профсоюзной организации ОАО «Ленэнерго» Марина Исько.

«Сегодня «Ленэнерго» стремиться стать компанией европейского уровня и это касается не только бизнес-процессов, но и отношений между работодателем и коллективом. Коллективный договор, который мы сегодня подписываем – результат большой работы и взаимовыгодного социального партнерства с профсоюзными организациями», - отметил генеральный директор ОАО «Ленэнерго» Андрей Сорочинский.

В новом Коллективном договоре, работа над которым велась 7 месяцев, не только сохранены, но и увеличены многие нормы, льготы и компенсации, прописаны дополнительные социальные гарантии. В частности, сохранена полугодовая индексация заработной платы, увеличен дополнительный отпуск работников с вредными условиями труда, увеличены размеры выплат при рождении ребенка, доплата к государственным пособиям родителям, находящимся в отпуске по уходу за ребенком.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: