ВТБ продает БЦ «Лесная плаза» структуре Бориса Минца


11.01.2012 12:48

«ВТБ капитал» продает бизнес-центр «Лесная плаза» специализирующейся на недвижимости инвесткомпании O1Properties Бориса Минца. Сделка по продаже «Лесной плазы» закрыта в самом конце декабря 2011 г., рассказал руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ капитала» Тим Демченко. Председатель правления O1Properties Дмитрий Минц и член совета директоров Jones Lang LaSalle (консультант сделки) Андрей Постников это подтвердили, пишут «Ведомости».

Приобретение «Лесной плазы» полностью соответствует стратегии компании по приобретению высококачественных объектов класса А с удобным расположением и хорошим пулом арендаторов, говорит Минц (он передал комментарии через представителя). Выбор офисных комплексов в центре Москвы с площадью от 30 000 кв. м для инвесторов сильно ограничен, добавляет Постников.

«Лесная плаза» расположена рядом с Белорусским вокзалом. Общая площадь комплекса — 49 000 кв. м (40 000 кв. м — арендная). Бизнес-центр был построен Capital Group. В мае 2010 г. офис был приобретен «ВТБ капиталом», причем большую часть инвестиций (80%) обеспечил Государственный резервный фонд Омана. Связаться с представителями фонда вчера не удалось. Остальные 20% комплекса, судя по отчетности ВТБ, принадлежали «ВТБ капиталу». Банк инвестировал в комплекс сначала 600 млн руб., а затем еще 300 млн руб., следует из отчетности ВТБ. Получается, что весь комплекс мог обойтись партнерам в 4,5 млрд руб. (или около 150 млн долларов). Сегодня этот объект стоит не менее 300 млн долларов, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Демченко отказался обсуждать условия сделки, но сообщил, что внутренняя доходность (IRR, внутренняя норма доходности) «Лесной плазы» превысила 30% годовых. Управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев считает IRR в 30% «достаточно высоким показателем»: обычно у аналогичных проектов он доходит до 20%.

«Мы планируем и дальше приобретать качественные объекты недвижимости и в данный момент рассматриваем несколько объектов», — сказал Демченко, отказавшись сообщить подробности.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


22.12.2011 17:10

24 декабря во Дворце спорта «Юбилейный» пройдет Предновогодний Открытый турнир по хоккею с шайбой. Турнир проводится в рамках IX спартакиады строителей «За труд и долголетие». В турнире принимают участие 4 команды:
1. ХК «Возрождение» (Капитан – Александр Меньшиков, заместитель генерального директора ЗАО «ПО Возрождение»).
2. ХК «Региональное объединение» (Капитан – Александр Виноградов, руководитель департамента спортивно-массовой работы НП «Региональное объединение»).
3. Сборная строителей Санкт-Петербурга «Вымпел» (Капитан – Вячеслав Семененко, председатель комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга).
4. Сборная строителей Ленинградской области (Капитан - Сергей Петров, депутат Государственной Думы РФ шестого созыва).
Главный судья хоккейного турнира – В.И. Соловьев.
Почетный главный судья Спартакиады строителей – Роман Филимонов, вице-губернатор Санкт-Петербурга, президент Союза строительных объединений и организаций. 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР

Подписывайтесь на нас: