ВТБ продает БЦ «Лесная плаза» структуре Бориса Минца

11.01.2012 12:48

«ВТБ капитал» продает бизнес-центр «Лесная плаза» специализирующейся на недвижимости инвесткомпании O1Properties Бориса Минца. Сделка по продаже «Лесной плазы» закрыта в самом конце декабря 2011 г., рассказал руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ капитала» Тим Демченко. Председатель правления O1Properties Дмитрий Минц и член совета директоров Jones Lang LaSalle (консультант сделки) Андрей Постников это подтвердили, пишут «Ведомости».

Приобретение «Лесной плазы» полностью соответствует стратегии компании по приобретению высококачественных объектов класса А с удобным расположением и хорошим пулом арендаторов, говорит Минц (он передал комментарии через представителя). Выбор офисных комплексов в центре Москвы с площадью от 30 000 кв. м для инвесторов сильно ограничен, добавляет Постников.

«Лесная плаза» расположена рядом с Белорусским вокзалом. Общая площадь комплекса — 49 000 кв. м (40 000 кв. м — арендная). Бизнес-центр был построен Capital Group. В мае 2010 г. офис был приобретен «ВТБ капиталом», причем большую часть инвестиций (80%) обеспечил Государственный резервный фонд Омана. Связаться с представителями фонда вчера не удалось. Остальные 20% комплекса, судя по отчетности ВТБ, принадлежали «ВТБ капиталу». Банк инвестировал в комплекс сначала 600 млн руб., а затем еще 300 млн руб., следует из отчетности ВТБ. Получается, что весь комплекс мог обойтись партнерам в 4,5 млрд руб. (или около 150 млн долларов). Сегодня этот объект стоит не менее 300 млн долларов, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Демченко отказался обсуждать условия сделки, но сообщил, что внутренняя доходность (IRR, внутренняя норма доходности) «Лесной плазы» превысила 30% годовых. Управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев считает IRR в 30% «достаточно высоким показателем»: обычно у аналогичных проектов он доходит до 20%.

«Мы планируем и дальше приобретать качественные объекты недвижимости и в данный момент рассматриваем несколько объектов», — сказал Демченко, отказавшись сообщить подробности.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БИЗНЕС ЦЕНТР
Подписывайтесь на нас:

28% социальных объектов в России работают, нарушая правила пожарной безопасности
22.12.2011 18:40

Почти 30% социальных объектов в РФ с круглосуточным пребыванием людей, в том числе медицинские учреждения, функционируют с нарушением правил пожарной безопасности, цитирует директора департамента надзорной деятельности МЧС РФ Юрия Дешевых РиаНовости. — Более 2,5 тыс. (таких социальных объектов с круглосуточным пребыванием людей - АСН) объектов или 28% от общего их количества в Российской Федерации имеют нарушения требований пожарной безопасности», – сказал Ю. Дешевых.
Генерал уточнил, что всего было проведено свыше 14 тыс. проверок, по результатам которых к административной ответственности привлечено более 10 тыс. юридических и должностных лиц.
— Принятые меры позволили устранить порядка 60 тыс. нарушений требований пожарной безопасности, – сообщил Дешевых, добавив при этом, что особую озабоченность вызывает противопожарное состояние медицинских учреждений, прежде всего больниц.
— Наибольшее их количество расположено на территориях Северо-Кавказского (54%), Уральского (52%) и Северо-Западного (30%) федеральных округов. С неудовлетворительной стороны отмечаются Северная Осетия, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия, Чечня, Калининградская, Челябинская, Свердловская, Тюменская, Новгородская, Псковская области, – отметил директор департамента, добавив, что свыше 40% медицинских учреждений в этих субъектах РФ эксплуатируются с нарушениями требований пожарной безопасности.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: