ВТБ продает БЦ «Лесная плаза» структуре Бориса Минца

11.01.2012 12:48

«ВТБ капитал» продает бизнес-центр «Лесная плаза» специализирующейся на недвижимости инвесткомпании O1Properties Бориса Минца. Сделка по продаже «Лесной плазы» закрыта в самом конце декабря 2011 г., рассказал руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ капитала» Тим Демченко. Председатель правления O1Properties Дмитрий Минц и член совета директоров Jones Lang LaSalle (консультант сделки) Андрей Постников это подтвердили, пишут «Ведомости».

Приобретение «Лесной плазы» полностью соответствует стратегии компании по приобретению высококачественных объектов класса А с удобным расположением и хорошим пулом арендаторов, говорит Минц (он передал комментарии через представителя). Выбор офисных комплексов в центре Москвы с площадью от 30 000 кв. м для инвесторов сильно ограничен, добавляет Постников.

«Лесная плаза» расположена рядом с Белорусским вокзалом. Общая площадь комплекса — 49 000 кв. м (40 000 кв. м — арендная). Бизнес-центр был построен Capital Group. В мае 2010 г. офис был приобретен «ВТБ капиталом», причем большую часть инвестиций (80%) обеспечил Государственный резервный фонд Омана. Связаться с представителями фонда вчера не удалось. Остальные 20% комплекса, судя по отчетности ВТБ, принадлежали «ВТБ капиталу». Банк инвестировал в комплекс сначала 600 млн руб., а затем еще 300 млн руб., следует из отчетности ВТБ. Получается, что весь комплекс мог обойтись партнерам в 4,5 млрд руб. (или около 150 млн долларов). Сегодня этот объект стоит не менее 300 млн долларов, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Демченко отказался обсуждать условия сделки, но сообщил, что внутренняя доходность (IRR, внутренняя норма доходности) «Лесной плазы» превысила 30% годовых. Управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев считает IRR в 30% «достаточно высоким показателем»: обычно у аналогичных проектов он доходит до 20%.

«Мы планируем и дальше приобретать качественные объекты недвижимости и в данный момент рассматриваем несколько объектов», — сказал Демченко, отказавшись сообщить подробности.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БИЗНЕС ЦЕНТР
Подписывайтесь на нас:

«Росэнергоатом» улучшает имидж с помощью строительства социальных объектов в Калининградской области
26.12.2011 14:48

В городе Неман Калининградской области сдан в эксплуатацию отремонтированный стадион. Ремонт прошел в рамках социального проекта, реализуемого ОАО «Концерн Росэнергоатом» в поселениях, прилегающих к территории строящейся Балтийской АЭС, сообщила руководитель центра информации и общественных связей ОАО «Балтийская АЭС» Светлана Коновалова.
В рамках ремонтных работ сделана трибуна, над ней отремонтирована крыша и установлены новые пластиковые кресла. Однако это не единственный социальный проект, за который взялся концерн.
Как отметили в пресс-службе Балтийской АЭС, в концерн «Росэнергоатом» поступил ряд предложений от общественных и некоммерческих организаций Неманского района. Одобрение получила школа в поселке Ульяново, где уже ведется строительство школьного музея, также было одобрено строительство детских спортивных площадок в центрах сельских поселений и благоустройство городского парка. В Краснознаменском районе уже сделана площадка для занятий скейтбордингом, также будут построены детские и спортивные площадки, отметили в пресс-службе.
В сентябре в регионе прошли торги на «формирование положительного имиджа проектов концерна "Росэнергоатом"», строящего в Калининградской области атомную станцию. На эти цели было выделено 22 млн рублей.
Ввод в эксплуатацию первого энергоблока намечен в2016 г., второго – в 2018 г. Балтийская АЭС сооружается по проекту АЭС-2006, она будет состоять из двух энергоблоков установленной мощностью 2300 МВт. Расчетный срок службы станции – 50 лет, основного оборудования – 60 лет. Станция предназначена для обеспечения электроэнергией Калининградской области и для поставок энергии на экспорт.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, БАЭС
Подписывайтесь на нас: