ВТБ продает БЦ «Лесная плаза» структуре Бориса Минца

11.01.2012 12:48

«ВТБ капитал» продает бизнес-центр «Лесная плаза» специализирующейся на недвижимости инвесткомпании O1Properties Бориса Минца. Сделка по продаже «Лесной плазы» закрыта в самом конце декабря 2011 г., рассказал руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ капитала» Тим Демченко. Председатель правления O1Properties Дмитрий Минц и член совета директоров Jones Lang LaSalle (консультант сделки) Андрей Постников это подтвердили, пишут «Ведомости».

Приобретение «Лесной плазы» полностью соответствует стратегии компании по приобретению высококачественных объектов класса А с удобным расположением и хорошим пулом арендаторов, говорит Минц (он передал комментарии через представителя). Выбор офисных комплексов в центре Москвы с площадью от 30 000 кв. м для инвесторов сильно ограничен, добавляет Постников.

«Лесная плаза» расположена рядом с Белорусским вокзалом. Общая площадь комплекса — 49 000 кв. м (40 000 кв. м — арендная). Бизнес-центр был построен Capital Group. В мае 2010 г. офис был приобретен «ВТБ капиталом», причем большую часть инвестиций (80%) обеспечил Государственный резервный фонд Омана. Связаться с представителями фонда вчера не удалось. Остальные 20% комплекса, судя по отчетности ВТБ, принадлежали «ВТБ капиталу». Банк инвестировал в комплекс сначала 600 млн руб., а затем еще 300 млн руб., следует из отчетности ВТБ. Получается, что весь комплекс мог обойтись партнерам в 4,5 млрд руб. (или около 150 млн долларов). Сегодня этот объект стоит не менее 300 млн долларов, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Демченко отказался обсуждать условия сделки, но сообщил, что внутренняя доходность (IRR, внутренняя норма доходности) «Лесной плазы» превысила 30% годовых. Управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев считает IRR в 30% «достаточно высоким показателем»: обычно у аналогичных проектов он доходит до 20%.

«Мы планируем и дальше приобретать качественные объекты недвижимости и в данный момент рассматриваем несколько объектов», — сказал Демченко, отказавшись сообщить подробности.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БИЗНЕС ЦЕНТР

Инвестпроект ТГК-2 по газификации электростанций сохранил средства жителей Архангельска
10.01.2012 16:17

Постановлением Агентства по тарифам и ценам Архангельской области на 3,1% и 6,5% снижены тарифы на 2012 г.на тепловую энергию, отпускаемую ОАО «ТГК-2» потребителям Архангельска и Северодвинска, пишет портал сообщества ТЭК.

По данным агентства, снижение стало возможным после реализации инвестиционного проекта ТГК-2 по переводу Архангельской ТЭЦ и Северодвинской ТЭЦ-2 на сжигание природного газа.

Такое масштабное снижение тарифов в регионе произошло впервые за 25 лет. При этом тарифы на тепло в регионе не будут повышаться ни с 1 июля, ни с 1 сентября 2012 г.

С 1 января 2012 года тариф на тепловую энергию для всего Архангельска, включая отдалённые районы, которые отапливаются от малых энергоисточников под управлением ОАО «Архангельский КоТЭК», будет одинаковым – 1 480 руб. 24 коп. за Гкал. Для потребителей Северодвинска тариф установлен в размере 1 121 руб. 51 коп. за Гкал.

«Потребители Архангельска и Северодвинска уже в самое ближайшее время почувствуют выгоду от модернизации энергоисточников ТГК-2 с их переводом на сжигание природного газа, – говорит заместитель генерального директора – управляющий директор ГУ ОАО «ТГК-2» по Архангельской области Владимир Мокрицкий. – Мы рассчитываем, что завершение перевода электростанций компании на голубое топливо на длительный период стабилизирует тарифы на тепловую и электрическую энергию в Поморье».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТГК-2