ВТБ продает БЦ «Лесная плаза» структуре Бориса Минца


11.01.2012 12:48

«ВТБ капитал» продает бизнес-центр «Лесная плаза» специализирующейся на недвижимости инвесткомпании O1Properties Бориса Минца. Сделка по продаже «Лесной плазы» закрыта в самом конце декабря 2011 г., рассказал руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ капитала» Тим Демченко. Председатель правления O1Properties Дмитрий Минц и член совета директоров Jones Lang LaSalle (консультант сделки) Андрей Постников это подтвердили, пишут «Ведомости».

Приобретение «Лесной плазы» полностью соответствует стратегии компании по приобретению высококачественных объектов класса А с удобным расположением и хорошим пулом арендаторов, говорит Минц (он передал комментарии через представителя). Выбор офисных комплексов в центре Москвы с площадью от 30 000 кв. м для инвесторов сильно ограничен, добавляет Постников.

«Лесная плаза» расположена рядом с Белорусским вокзалом. Общая площадь комплекса — 49 000 кв. м (40 000 кв. м — арендная). Бизнес-центр был построен Capital Group. В мае 2010 г. офис был приобретен «ВТБ капиталом», причем большую часть инвестиций (80%) обеспечил Государственный резервный фонд Омана. Связаться с представителями фонда вчера не удалось. Остальные 20% комплекса, судя по отчетности ВТБ, принадлежали «ВТБ капиталу». Банк инвестировал в комплекс сначала 600 млн руб., а затем еще 300 млн руб., следует из отчетности ВТБ. Получается, что весь комплекс мог обойтись партнерам в 4,5 млрд руб. (или около 150 млн долларов). Сегодня этот объект стоит не менее 300 млн долларов, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Демченко отказался обсуждать условия сделки, но сообщил, что внутренняя доходность (IRR, внутренняя норма доходности) «Лесной плазы» превысила 30% годовых. Управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев считает IRR в 30% «достаточно высоким показателем»: обычно у аналогичных проектов он доходит до 20%.

«Мы планируем и дальше приобретать качественные объекты недвижимости и в данный момент рассматриваем несколько объектов», — сказал Демченко, отказавшись сообщить подробности.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


27.12.2011 14:34

Ремонтные бригады ОАО «Ленэнерго» продолжают восстанавливать энергоснабжение населенных пунктов Ленинградской области, нарушенное штормовым ветром. Ремонтные работы ведутся в Кингисеппском, Выборгском, Гатчинском и Лужском районах.
Для восстановления сетей задействованы собственные силы ОАО «Ленэнерго» – 111 ремонтных бригад (более 300 человек) и 110 единиц техники. Кроме того, привлечены дополнительные силы подрядных организации. Помощь в восстановлении сетей также оказывают ремонтные бригады Ленинградского предприятия Магистральных электрических сетей.
По данным на 10.00 27 декабря 2011 года обесточены 18 линий электропередачи (ЛЭП) 110 кВ, 19 ЛЭП 35 кВ, 5 подстанций (ПС) 110 кВ, 14 ПС 35 кВ, 1516 трансформаторных подстанций 6-10/0,4 кВ.
Как сообщалось, начиная с 14.00 26 декабря в западных районах Ленинградской области произошло усиление ветра с порывами до 30 м/с, в результате чего произошли аварийные отключения электросетевого оборудования ОАО «Ленэнерго». Основные причины технологических нарушений – сильный боковой ветер, схлестывание проводов, обрыв грозотроса.
Несмотря на то, что штормовой ветер продолжался весь день, диспетчеры и ремонтные бригады ОАО «Ленэнерго» оперативно организовывали устранение повреждений и включение воздушных линий, запитывание потребителей по резервным схемам, что позволило не допустить развития технологических нарушений.
В настоящее время в ОАО «Ленэнерго» и филиалах компании в Ленинградской области продолжают работать оперативные штабы, которые координируют восстановительные работы, организовывают расстановку персонала и автотранспортной техники по каждому объекту для минимизации времени восстановления и ввода в работу аварийно отключившихся ВЛ. Составлен план облетов трасс воздушных линий электропередачи на вертолете МИ-8 и самолете АН-2. Начать выполнение полетов пока невозможно по погодным условиям.
Погодные условия в Ленинградской области остаются неблагоприятными, во второй половине дня по прогнозу Гидрометцентра ожидается усиление ветра до 24 м/с. Однако энергетики делают все возможное, чтобы восстановить энергоснабжение к концу дня. 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: