КИСП: За 2011 г. в Петербурге ввели около 186 тыс. кв. м офисных площадей
Комитет по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга подвел итоги развития рынка офисной недвижимости за 2011 г: по состоянию на конец декабря в Петербурге функционирует 1 911,9 тыс. кв м офисных площадей, из которых: класса А – 22% (419,1 тыс. кв м), класса В+ – 30% (573,5 тыс. кв м), класс В – 48% (919,4 тыс. кв м).
Всего за прошлый год было введено порядка 186 тыс. кв. м качественных офисных площадей (15 объектов), в том числе около 115 тыс. кв. м офисных площадей класса «А», 22 тыс. кв. м офисных площадей класса «В+», 49 тыс. кв. м офисных площадей класса «В».
По структуре офисных площадей по классам после ввода в эксплуатацию 1-й очереди бизнес-центра «Аэроплаза» Московский район лидирует в общем объеме офисных площадей класса «А» (23%). На Петроградский и Центральный районы приходится 20% и 19% соответственно. Благодаря открытию в 2011 году БЦ «Санкт-Петербург Плаза» в число лидеров вошел и Красногвардейский район (17%).
Среди крупнейших офисных объектов, открытие которых запланировано на 2012 год: БЦ «Лидер-Плаза» на Ленинском пр., 153; DOMINAT (2-я оч.) на Магнитогорской улице, дом 30; Сенатор на Проф. Попова ул., д. 37; Аэропорт-Сити (к. «Цеппелин») на Стартовой ул., уч. 1 и 2.
«По сравнению с крупными европейскими городами Санкт-Петербург имеет большой потенциал для развития рынка офисной недвижимости, а позитивная динамика ввода офисных площадей свидетельствует о росте инвестиционного интереса бизнеса к данному сектору коммерческой недвижимости», – прокомментировал председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов.
Специалистами Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры был зафиксирован факт производства самовольных работ по устройству двух футбольных полей с естественным травяным покрытием и вырубке отбракованных насаждений на территории выявленного объекта культурного наследия «Удельный парк» (участок по адресу: ул. Аккуратова, д.7 «Б»).
«Работы производятся без разрешения КГИОП», - подчеркнули в комитете.
В этой связи в ближайшее время КГИОП направит в адрес пользователя указанного участка предписание о приостановлении самовольных работ на территории объекта культурного наследия, а также рассмотрит вопрос о привлечении виновных лиц к административной ответственности.
Также в комитете отметили, что историко-культурная экспертиза участка территории Удельного парка, пользователем которой является ЗАО «Футбольный клуб «Зенит», обосновала возможность устройства двух открытых футбольных полей с естественным газоном на местах огородов, существовавших в конце 19 и в начале 20 вв.
Проектная документация по устройству данных полей, разработанная на основании согласованной историко-культурной экспертизы и задания КГИОП, согласована с КГИОП в установленном порядке.
«Территория, на которой предполагается устройство футбольных полей, долгое время была переувлажнена из-за нарушений канавной сети, но в последние годы СК «Зенит» провел значительные мелиоративные работы, в том числе по прочистке канавной сети, восстановлению откосов пруда и его плотины», - говорится в сообщении комитета.
На участках устройства полей с естественным покрытием произрастают в основном малоценные самосевные растения (ива козья, ольха серая, береза), ослабленные избыточным увлажнением. Ценные насаждения (из ольхи черной, сосны, дуба и липы) в пятна устройства полей не попадают. В проекте восстановления благоустройства территории предполагается восстановление кулис из деревьев ценных видов вдоль границы участка.