В 2012 г. ГК «ГородОК» построит 2 новых поселка на Новорижском и Минском шоссе
В 2012 году загородная сеть «ОКвиль» пополнится двумя новыми по формату поселками. На Новорижском и Минском шоссе ГК «ГородОК» начнет возводить жилые комплексы с таунхаусами. Они будут рассчитаны на более высокий ценовой сегмент, чем прежние проекты сети.
Один из комплексов будет строиться между Новорижским и Волоколамским шоссе (район деревни Лобаново), на
Всего в комплексах будет насчитываться 60 таунхаусов общей площадью порядка 100 тыс. кв.м. Площадь квартир в таунхаусах будет составлять от 80 до 120 кв.м. Кроме строительства новых объектов ГК «ГородОК» планирует в этом году сдать в эксплуатацию три жилых комплекса: в Пирогове, Мальцеве и Королёве.
Что касается продаж, то в планах застройщика за год реализовать не менее 250 квартир и порядка 50 таунхаусов.
Объем рынка ипотеки в Российской Федерации вряд ли превысит 600 миллиардов рублей в 2012 году, сообщил в интервью РИА Новости директор департамента ипотечного кредитования Номос-банка Сергей Арзянцев.
"По 2012 году роста объемов точно не будет. Мой оптимистичный прогноз - 600 миллиардов рублей, хотя все будет зависеть от макроэкономических тенденций", - считает Арзянцев.
Он отметил, что общий объем российского ипотечного рынка в 2011 году практически достиг уровня 2008 года в 650 миллиардов рублей.
По его подсчетам, основанным на статистике Банка России, объем выданной ипотеки за три квартала текущего года составил 450 миллиардов рублей, в частности в октябре российскими банками было выдано 66 миллиардов рублей.
По мнению Арзянцева, чтобы вернуться к докризисному уровню и уж тем более перепрыгнуть его объемы, нужно выдавать на уровне октября и больше в последние месяцы года.
"Не факт, что это произойдет - возможно, многие банки решать придержать решения по ипотечным кредитам в конце года. Однако в любом случае 2011 год на рынке ипотеки мы закончим почти вровень с 2008 годом, что уже само по себе неплохо", - подчеркнул он.
Арзянцев также отметил, что волатильность на финансовом рынке в первую очередь сказалось на подорожании вкладов и росте ипотечных ставок.
По его прогнозу, ставки будут расти в конце 2011 - начале 2012 года.
"Если средняя ставка по классическим ипотечным рублевым кредитам на покупку квартиры под ее залог превысит 14% годовых, то фактически речь идет уже о схлопывании рынка, о сжимании в разы", - заметил Арзянцев.