Завершен капитальный ремонт Шкиперского сада
В ходе капитального ремонта объекта была восстановлена утраченная планировка аллей, осуществлен ремонт ограды по периметру сада, пешеходных набивных дорожек площадью 3.350 кв. м, площадок с декоративным мощением 2 тыс. кв. м. Произведено устройство газонов площадью 13 тыс. 620 кв. м и цветников площадью 700 кв. м.
Выполнены работы по устройству площадок отдыха с декоративным покрытием «Мастерфайбр» на детских игровых площадках площадью 1 тыс. кв. м. Установлены 122 малые архитектурные формы, в том числе садовые диваны со спинками и без спинок, урны и детское оборудование. Выполнено устройство канализации, проложен дренаж.
Взамен снесенных по санитарному состоянию деревьев выполнены посадки 87 новых деревьев, среди которых: клен остролистный, береза бородавчатая, клен Гиннала, липа мелколистная, ель колючая, сосна горная. Кроме того, высажены красивоцветущие и декоративно-лиственные кустарники: сирень обыкновенная, спирея иволистная, дубравколистная, бересклет европейский, кизильник, лох серебристый, боярышник однокосточковый, роза морщинолистная.
В этом году из бюджета Санкт-Петербурга на содержание зеленых насаждений выделено 2,3 млрд рублей. Эти средства пошли прежде всего на поддержание городских садов и скверов, в том числе пяти крупных парков и садов: Московского парка Победы, сада Опочинина, Шкиперского сада и др.
Такая ситуация обусловлена тем, что помещения для стрит-ритейла более надежно сохраняют вложения в случае кризиса и обеспечивают максимальную доходность – порядка 10-12% годовых при сдаче в аренду.
Впрочем, на рынке недвижимости есть и те, кто по-прежнему предпочитает инвестировать в жилую недвижимость. Здесь самым популярным товаром остаются малогабаритные квартиры, расположенные неподалеку от станций метро.
Профессиональные инвесторы предпочитают объекты большего масштаба. В частности, среди самых крупных сделок 2011 года значатся следующие.
Бизнес-центры
1. Дворец великого князя Михаила Михайловича (Адмиралтейская наб., 8) площадью 5 тыс. кв. м - здание дворца + 3200 кв.м – приобретен ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова» за 520 млн рублей.
2. БЦ «Белые ночи» (Малая Морская, 23) площадью 6 тыс. 628 кв. м приобретен ЗАО «Гоголя 23» за 205 млн рублей.
3. Особняк на пл. Островского (Островского, 7, лит.А) площадью 3 тыс. 173,8 кв. м приобретен банком «Санкт-Петербург» за 180 млн рублей.
Торговые центры
1. «Французский бульвар» (бул. Новаторов, 11, корп. 2) площадью 274 тыс. кв. м у «Макромира» приобрел Fort Group за 680-900 млн долларов.
2. «Пассаж» (Невский пр., 48) площадью 21 тыс. кв. м у ВТБ выкупил Jensen Russian Real Estate Fund II за 80 млн долларов.
3. ТЦ «Южный» (Пражская улица, дом 48/50, литер А) площадью 35 тыс. кв. м купил Fort Group за 38 млн долларов.
4. ТЦ «Рыбацкое» (Тепловозная улица, дом 31, литер Б) площадью 10 тыс. кв. м у ООО «Крон» приобрел также Fort Group за 32 млн долларов.
5. Галерею бутиков Esfera (Невский пр., 152) площадью 2 тыс. 100 кв. м у RBI купил ИП, развивающий сеть магазинов Babochka, за 10-11 млн долларов.
6. «Академ-парк» (экс-«Грейт») на Гражданском пр., 41 Б, В площадью около 28 тыс. кв. м у холдинга «Адамант» выкупил Fort Group за 40 млн долларов
Также «Макромиром» были проданы «Родео Драйв» (проспект Культуры, дом 1, литер А), «Фиолент» (Ленинский проспект, дом 100, корпус 1, литер А), «Феличита» (улица Коллонтай, дом 3, литер А, Б, В) и «Сити Молл» (Коломяжский пр., д 17).