Сумма инвестиций в недвижимость Петербурга в 2011 году составила более 63 млрд рублей
Несмотря на кризисные настроения, покупатели по-прежнему продолжают инвестировать в недвижимость. По оценкам экспертов АРИН сумма инвестиций в 2011 году составила более 63 млрд рублей.
— Инвестиционные предпочтения рядовых покупателей сместились с более традиционной и консервативной жилой недвижимости в коммерческие помещения, - говорит заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак.
Такая ситуация обусловлена тем, что помещения для стрит-ритейла более надежно сохраняют вложения в случае кризиса и обеспечивают максимальную доходность – порядка 10-12% годовых при сдаче в аренду.
Впрочем, на рынке недвижимости есть и те, кто по-прежнему предпочитает инвестировать в жилую недвижимость. Здесь самым популярным товаром остаются малогабаритные квартиры, расположенные неподалеку от станций метро.
Профессиональные инвесторы предпочитают объекты большего масштаба. В частности, среди самых крупных сделок 2011 года значатся следующие.
Бизнес-центры
1. Дворец великого князя Михаила Михайловича (Адмиралтейская наб., 8) площадью 5 тыс. кв. м - здание дворца + 3200 кв.м – приобретен ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова» за 520 млн рублей.
2. БЦ «Белые ночи» (Малая Морская, 23) площадью 6 тыс. 628 кв. м приобретен ЗАО «Гоголя 23» за 205 млн рублей.
3. Особняк на пл. Островского (Островского, 7, лит.А) площадью 3 тыс. 173,8 кв. м приобретен банком «Санкт-Петербург» за 180 млн рублей.
Торговые центры
1. «Французский бульвар» (бул. Новаторов, 11, корп. 2) площадью 274 тыс. кв. м у «Макромира» приобрел Fort Group за 680-900 млн долларов.
2. «Пассаж» (Невский пр., 48) площадью 21 тыс. кв. м у ВТБ выкупил Jensen Russian Real Estate Fund II за 80 млн долларов.
3. ТЦ «Южный» (Пражская улица, дом 48/50, литер А) площадью 35 тыс. кв. м купил Fort Group за 38 млн долларов.
4. ТЦ «Рыбацкое» (Тепловозная улица, дом 31, литер Б) площадью 10 тыс. кв. м у ООО «Крон» приобрел также Fort Group за 32 млн долларов.
5. Галерею бутиков Esfera (Невский пр., 152) площадью 2 тыс. 100 кв. м у RBI купил ИП, развивающий сеть магазинов Babochka, за 10-11 млн долларов.
6. «Академ-парк» (экс-«Грейт») на Гражданском пр., 41 Б, В площадью около 28 тыс. кв. м у холдинга «Адамант» выкупил Fort Group за 40 млн долларов
Также «Макромиром» были проданы «Родео Драйв» (проспект Культуры, дом 1, литер А), «Фиолент» (Ленинский проспект, дом 100, корпус 1, литер А), «Феличита» (улица Коллонтай, дом 3, литер А, Б, В) и «Сити Молл» (Коломяжский пр., д 17).
Такая ситуация обусловлена тем, что помещения для стрит-ритейла более надежно сохраняют вложения в случае кризиса и обеспечивают максимальную доходность – порядка 10-12% годовых при сдаче в аренду.
Впрочем, на рынке недвижимости есть и те, кто по-прежнему предпочитает инвестировать в жилую недвижимость. Здесь самым популярным товаром остаются малогабаритные квартиры, расположенные неподалеку от станций метро.
Профессиональные инвесторы предпочитают объекты большего масштаба. В частности, среди самых крупных сделок 2011 года значатся следующие.
Бизнес-центры
1. Дворец великого князя Михаила Михайловича (Адмиралтейская наб., 8) площадью 5 тыс. кв. м - здание дворца + 3200 кв.м – приобретен ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова» за 520 млн рублей.
2. БЦ «Белые ночи» (Малая Морская, 23) площадью 6 тыс. 628 кв. м приобретен ЗАО «Гоголя 23» за 205 млн рублей.
3. Особняк на пл. Островского (Островского, 7, лит.А) площадью 3 тыс. 173,8 кв. м приобретен банком «Санкт-Петербург» за 180 млн рублей.
Торговые центры
1. «Французский бульвар» (бул. Новаторов, 11, корп. 2) площадью 274 тыс. кв. м у «Макромира» приобрел Fort Group за 680-900 млн долларов.
2. «Пассаж» (Невский пр., 48) площадью 21 тыс. кв. м у ВТБ выкупил Jensen Russian Real Estate Fund II за 80 млн долларов.
3. ТЦ «Южный» (Пражская улица, дом 48/50, литер А) площадью 35 тыс. кв. м купил Fort Group за 38 млн долларов.
4. ТЦ «Рыбацкое» (Тепловозная улица, дом 31, литер Б) площадью 10 тыс. кв. м у ООО «Крон» приобрел также Fort Group за 32 млн долларов.
5. Галерею бутиков Esfera (Невский пр., 152) площадью 2 тыс. 100 кв. м у RBI купил ИП, развивающий сеть магазинов Babochka, за 10-11 млн долларов.
6. «Академ-парк» (экс-«Грейт») на Гражданском пр., 41 Б, В площадью около 28 тыс. кв. м у холдинга «Адамант» выкупил Fort Group за 40 млн долларов
Также «Макромиром» были проданы «Родео Драйв» (проспект Культуры, дом 1, литер А), «Фиолент» (Ленинский проспект, дом 100, корпус 1, литер А), «Феличита» (улица Коллонтай, дом 3, литер А, Б, В) и «Сити Молл» (Коломяжский пр., д 17).
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
МЕТКИ:
МАКРОМИР
В 2011 году ОАО «ФПК» (ДО ОАО «РЖД») приобрело 447 пассажирских вагонов для поездов дальнего следования. На их приобретение ОАО «ФПК» направило 13,7 млрд рублей.
Среди поставленных вагонов большую долю занимают плацкартные вагоны – 380 единиц. Также в текущем году парк подвижного состава ОАО «ФПК» пополнился 29 межобластными, 26 купейными штабными вагонами и 12-ю вагонами-ресторанами.
Приобретенные вагоны оборудованы системами климат-контроля и экологически чистыми туалетными комплексами. Усовершенствованная конструкция ходовой части позволяет снизить уровень шума при движении, что значительно повышает комфортность поездки для пассажиров. В конструкции вагонов используется тормозная система производства «Knorr Bremse», которая значительно увеличивает срок эксплуатации вагона между плановыми видами ремонта.
Купейные вагоны, которые закупает компания, имеют конструкцию «трансформер». Это позволяет использовать их как вагоны купейного типа, так и как вагоны СВ. Верхние полки в таких вагонах-трансформерах складываются особым образом: в сложенном состоянии они находятся в одном уровне со стеной и оставляют свободным все пространство купе.
Приобретенные вагоны оборудованы системами климат-контроля и экологически чистыми туалетными комплексами. Усовершенствованная конструкция ходовой части позволяет снизить уровень шума при движении, что значительно повышает комфортность поездки для пассажиров. В конструкции вагонов используется тормозная система производства «Knorr Bremse», которая значительно увеличивает срок эксплуатации вагона между плановыми видами ремонта.
Купейные вагоны, которые закупает компания, имеют конструкцию «трансформер». Это позволяет использовать их как вагоны купейного типа, так и как вагоны СВ. Верхние полки в таких вагонах-трансформерах складываются особым образом: в сложенном состоянии они находятся в одном уровне со стеной и оставляют свободным все пространство купе.
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо