Рабочая группа по защите прав дольщиков рассмотрела состояние строительства по 3 адресам
Рабочая группа по защите прав участников долевого строительства в Санкт-Петербурге обсудила проблемы долбщиков по трем адресам и вынесла предписания.
Первым был рассмотрен вопрос о строительстве жилого дома по адресу: Красносельский район, Юго-Запад, квартал 4, корп. 16,17 (западнее дома № 24, корп.1, литера А по ул. Маршала Казакова). Компанией застройщиком выступает ООО "Стоун". Дом по указанному адресу введен в эксплуатацию. Однако из-за хозяйственного спора между застройщиком – ООО "Стоун" и инвестором – ООО "ДСК-3", дольщики, которые заключили договоры с ООО "ДСК-3", опасаются не получить квартиры.
Окончательный расчет по инвестиционному договору произведен не был, более того в настоящее время сам договор расторгнут по решению Арбитражного суда. В результате ООО "Стоун" и ООО "ДСК 3" предложено на основании акта сверки расчетов от 12.12.2011 года по договору долевого участия в инвестировании строительства №37-МК определить перечень квартир, передаваемых ООО "ДСК 3". О результатах проинформировать Комитет по строительству.
Также в срок до 29 декабря текущего года должны быть подготовлены и направлены в Комитет по строительству предложения по урегулированию взаимоотношений между компаниями с учетом защиты прав участников долевого строительства. По итогам полученной информации, состоится дополнительное совещание по урегулированию ситуацию на объекте.
Следующий адрес, который рассматривали участники рабочей группы: Пушкин, ул. Кедринская, д. 8, литер А. ЖСК "Девятый корпус". Строительство на данном объекте также закончено, но разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию еще не получено. По итогам рассмотрения на рабочей группе ЖСК дано поручение обеспечить ввод объекта в эксплуатацию. Также, на собрании ЖСК обсудить возможность приема в члены ЖСК на льготных условиях бывших участников долевого строительства ЗАО "Фирма "Р.К.Г.", обратившихся с заявлениями о приеме в ЖСК в 2009-2011 годах. О результатах проинформировать Комитет по строительству.
Завершилось заседание вопросом о строительстве жилого дома по адресу: Туристская улица, участок 1 (северо-западнее пересечения с улицей Оптиков), (квартал 56АБ, района СПЧ, корпус 33). Этот объект возводится компанией ЗАО "Фирма "Петротрест". Дома в высокой степени готовности – фундамент и каркас здания готовы на 100%. ЗАО "Фирма "Петротрест" превысила сроки строительства.
Застройщику дано поручение в течение месяца разработать и предоставить в комитет график производства работ, реестр заключенных договоров с участниками долевого строительства (инвестиционных договоров и договоров участия в долевом строительстве). Комитет по строительству в свою очередь совместно с дольщиками будет контролировать строгое соблюдение выполнение графика строительства объекта и ввод объекта в эксплуатацию до 30.06.2012. Для этого не реже одного раза в месяц совместно с "ГУП УКС Реставрация" будут проводиться оперативные совещания на объекте с участием застройщика, генподрядных и подрядных организаций, представителей инициативной группы участников долевого строительства.
Также Комитет по строительству готовит обращение в прокуратуру Санкт-Петербурга с информацией о нарушениях ЗАО "Фирма "Петротрест" законодательства в области долевого строительства и просьбой поручить Комитету по строительству проведение внеплановой проверки.
Окончательный расчет по инвестиционному договору произведен не был, более того в настоящее время сам договор расторгнут по решению Арбитражного суда. В результате ООО "Стоун" и ООО "ДСК 3" предложено на основании акта сверки расчетов от 12.12.2011 года по договору долевого участия в инвестировании строительства №37-МК определить перечень квартир, передаваемых ООО "ДСК 3". О результатах проинформировать Комитет по строительству.
Также в срок до 29 декабря текущего года должны быть подготовлены и направлены в Комитет по строительству предложения по урегулированию взаимоотношений между компаниями с учетом защиты прав участников долевого строительства. По итогам полученной информации, состоится дополнительное совещание по урегулированию ситуацию на объекте.
Следующий адрес, который рассматривали участники рабочей группы: Пушкин, ул. Кедринская, д. 8, литер А. ЖСК "Девятый корпус". Строительство на данном объекте также закончено, но разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию еще не получено. По итогам рассмотрения на рабочей группе ЖСК дано поручение обеспечить ввод объекта в эксплуатацию. Также, на собрании ЖСК обсудить возможность приема в члены ЖСК на льготных условиях бывших участников долевого строительства ЗАО "Фирма "Р.К.Г.", обратившихся с заявлениями о приеме в ЖСК в 2009-2011 годах. О результатах проинформировать Комитет по строительству.
Завершилось заседание вопросом о строительстве жилого дома по адресу: Туристская улица, участок 1 (северо-западнее пересечения с улицей Оптиков), (квартал 56АБ, района СПЧ, корпус 33). Этот объект возводится компанией ЗАО "Фирма "Петротрест". Дома в высокой степени готовности – фундамент и каркас здания готовы на 100%. ЗАО "Фирма "Петротрест" превысила сроки строительства.
Застройщику дано поручение в течение месяца разработать и предоставить в комитет график производства работ, реестр заключенных договоров с участниками долевого строительства (инвестиционных договоров и договоров участия в долевом строительстве). Комитет по строительству в свою очередь совместно с дольщиками будет контролировать строгое соблюдение выполнение графика строительства объекта и ввод объекта в эксплуатацию до 30.06.2012. Для этого не реже одного раза в месяц совместно с "ГУП УКС Реставрация" будут проводиться оперативные совещания на объекте с участием застройщика, генподрядных и подрядных организаций, представителей инициативной группы участников долевого строительства.
Также Комитет по строительству готовит обращение в прокуратуру Санкт-Петербурга с информацией о нарушениях ЗАО "Фирма "Петротрест" законодательства в области долевого строительства и просьбой поручить Комитету по строительству проведение внеплановой проверки.
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
МЕТКИ:
ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ
Подписывайтесь на нас:
В 2011 году компанией «СУ-155» построено 1,3 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Из них около полумиллиона квадратных метров – в регионах России. Годовой объем инвестиций «СУ-155» в строительство достиг 44,7 млрд. рублей, сообщают в компании.
70% от общего объема жилого строительства компании составила доля федеральных муниципальных и ведомственных заказов, что соответствует стратегии компании на 2009-2012 год. В 2011 году Группа компаний «СУ-155» заключила государственные контракты только с московским правительством на общую сумму 1,5 млрд. рублей. Однако в следующем году «СУ-155» планирует сократить объемы строительства по госзаказу и сосредоточиться на коммерческих проектах, что высвободит ресурсы необходимые для повышения качества возводимого жилья и завершения текущих объектов.
В 2011 году компания вела строительство в 10 регионах России. Региональное развитие Группы является одним из основных стратегических направлений бизнеса. Объемы строительства увеличились на 45% и составили около 500 тыс. кв. м (2010 г. – 344,07 тыс. кв. м), из них в Ленинградской области – 139,5 тыс. кв. м Одним из основных проектов «СУ-155» в городе является строящийся микрорайон «Каменка» общей площадью около 400 тыс. кв. м.
Количество реализованных квартир увеличилось в сравнении с предыдущим годом в четыре раза, значительно превысив показатели продаж докризисного периода.
Также компанией был построен ряд объектов социального значения: 8 детсадов (два из них – в Санкт-Петербурге), 3 школы (в том числе Санкт-Петербурге одна).
Проектный институт ООО «ДСК-Проект» (филиал «СУ-155») выполнил проектирование новых собственных серий детсадов на 120 и 220 мест. Первые два подобных детсада были сданы в 2011 году в подмосковном Чехове и в Твери. В ближайшее время компания планирует выйти на ежегодное строительство до 12 детских садов собственных серий. Производить детали для них будет принадлежащее «СУ-155» предприятие ЖБИ в г. Клин.
Из ключевых проектов года можно назвать реконструкцию Большого театра, строительство микрорайона «Московский» в Цхинвале, жилого квартала общей площадью более 14 тыс. кв. м (117 коттеджей) в Сочи и восстановление регионов, пострадавших от летних лесных пожаров 2010 года.
Также 2011 год был отмечен для «СУ-155» большим количеством исков к компании. В феврале прошло заседание по иску правительства Москвы о взыскании с ЗАО «СУ-155» 1,8 млрд. рублей неустойки. А летом - два иска ОАО «Нордеа банк» к «СУ-155» о взыскании в общей сложности более 1,5 млрд руб.
Делопроизводство в отношении компании ведется и сейчас. 14 декабря Арбитражный суд Москвы зарегистрировал заявление московского ООО «Градостроительная Компания-НН», которое требует признать несостоятельной крупную строительную компанию ЗАО «Строительное управление номер 155» (СУ-155).
Также, как следует из картотеки арбитражных дел, 18 октября вступило в законную силу решение Арбитражного суда Нижегородской области, которым с СУ-155 солидарно с ОАО «Нижегородкапстрой» в пользу ООО «Градостроительная компания-НН» было взыскано 49,6 миллиона рублей.
Кроме того, судом первой инстанции в Нижнем Новгороде приняты три решения о взыскании еще около 77 миллионов рублей с компании.
- СУ-155 считает требования обоснованными и урегулирует претензию, — сообщил представитель компании «СУ-155».
А в Подмосковье передано в суд уголовное дело в отношении начальника федерального государственного квартирно-эксплуатационного управления «Подольская КЭЧ района» Сергея Ольховского по факту незаконного перечисления «СУ-155» 17,5 млн руб. за более чем 800 недостроенных квартир.
В 2011 году компания вела строительство в 10 регионах России. Региональное развитие Группы является одним из основных стратегических направлений бизнеса. Объемы строительства увеличились на 45% и составили около 500 тыс. кв. м (2010 г. – 344,07 тыс. кв. м), из них в Ленинградской области – 139,5 тыс. кв. м Одним из основных проектов «СУ-155» в городе является строящийся микрорайон «Каменка» общей площадью около 400 тыс. кв. м.
Количество реализованных квартир увеличилось в сравнении с предыдущим годом в четыре раза, значительно превысив показатели продаж докризисного периода.
Также компанией был построен ряд объектов социального значения: 8 детсадов (два из них – в Санкт-Петербурге), 3 школы (в том числе Санкт-Петербурге одна).
Проектный институт ООО «ДСК-Проект» (филиал «СУ-155») выполнил проектирование новых собственных серий детсадов на 120 и 220 мест. Первые два подобных детсада были сданы в 2011 году в подмосковном Чехове и в Твери. В ближайшее время компания планирует выйти на ежегодное строительство до 12 детских садов собственных серий. Производить детали для них будет принадлежащее «СУ-155» предприятие ЖБИ в г. Клин.
Из ключевых проектов года можно назвать реконструкцию Большого театра, строительство микрорайона «Московский» в Цхинвале, жилого квартала общей площадью более 14 тыс. кв. м (117 коттеджей) в Сочи и восстановление регионов, пострадавших от летних лесных пожаров 2010 года.
Также 2011 год был отмечен для «СУ-155» большим количеством исков к компании. В феврале прошло заседание по иску правительства Москвы о взыскании с ЗАО «СУ-155» 1,8 млрд. рублей неустойки. А летом - два иска ОАО «Нордеа банк» к «СУ-155» о взыскании в общей сложности более 1,5 млрд руб.
Делопроизводство в отношении компании ведется и сейчас. 14 декабря Арбитражный суд Москвы зарегистрировал заявление московского ООО «Градостроительная Компания-НН», которое требует признать несостоятельной крупную строительную компанию ЗАО «Строительное управление номер 155» (СУ-155).
Также, как следует из картотеки арбитражных дел, 18 октября вступило в законную силу решение Арбитражного суда Нижегородской области, которым с СУ-155 солидарно с ОАО «Нижегородкапстрой» в пользу ООО «Градостроительная компания-НН» было взыскано 49,6 миллиона рублей.
Кроме того, судом первой инстанции в Нижнем Новгороде приняты три решения о взыскании еще около 77 миллионов рублей с компании.
- СУ-155 считает требования обоснованными и урегулирует претензию, — сообщил представитель компании «СУ-155».
А в Подмосковье передано в суд уголовное дело в отношении начальника федерального государственного квартирно-эксплуатационного управления «Подольская КЭЧ района» Сергея Ольховского по факту незаконного перечисления «СУ-155» 17,5 млн руб. за более чем 800 недостроенных квартир.
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: