В Москве не хватает нового жилья эконом-класса
- Если сохранится относительная стабильность общеэкономической ситуации, развитие ипотечного кредитования может способствовать дальнейшему росту объемов продаж на рынке новостроек, - прогнозируют эксперты компании.
Из-за сокращения объемов нового строительства в Москве уже ощущается дефицит новых проектов, особенно в сегменте эконом-класса, отмечают аналитики компании.
По их прогнозу, если в следующем году в столице не упростится процедура получения разрешения на строительство и не выйдут новые проекты, ограниченный объем предложения будет способствовать росту цен.
По данным "Миэль", в 2011 г. отмечались умеренные темпы роста цен на жилье на уровне 5-10% в год. Рост среднего уровня цен на рынке новостроек Москвы за 2011 год составил около 10%. Средняя стоимость столичного квадратного метра к концу года достигла 205 тыс. рублей.
Рост средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек Подмосковья с начала 2011 года составил около 8%. Средняя стоимость кв. м в области - 65 тыс. рублей. Повышение цен происходило по мере увеличения стадии готовности дома, роста ликвидности проектов за счет создания инфраструктуры, улучшения транспортной доступности.
Фонд «РЖС» презентовал в Новгородской области перспективные участки под комплексную застройку эконом-класса, планируется подписание с регионом соглашения о сотрудничестве, сообщил сегодня «Интерфаксу» глава региона Сергей Митин.
По его словам, проект появления нового жилищного массива в районе населенного пункта Борки предусматривает, в первую очередь, строительство жилья эконом-класса.
«Проект предусматривает комплексную застройку с полным набором инфраструктуры от детсада до опорного пункта полиции. К началу лета 2012 года планируем выйти, как говорят строители, «в землю». В планах ввод в строй уже в следующем году 30 тысяч кв. м. жилья. Я благодарю руководителя фонда Александра Бравермана за плодотворное сотрудничество. Думаю, что уже сегодня мы подпишем соответствующее соглашение. С гордостью скажу, что не каждому региону удается так слаженно и оперативно решить вопрос подобного взаимодействия», - заявил С.Митин.
Глава «РЖС» Александр Браверман в свою очередь сообщил, что акцент будущего кооперативного строительства будет сделан на работниках бюджетной сферы.
«Никаких злоупотреблений допущено не будет, поскольку весь процесс льготированный - бесплатная земля, инфраструктура, сам проект. Это может составить минус 30% стоимости жилья. Все это будет регламентироваться на федеральном уровне», - уточнил А.Браверман.
По данным фонда, минимальный объем общей площади жилья в застройке - 137 тыс. квадратных метров. Доля жилья экономического класса - не менее 75%, доля малоэтажного жилья - не менее 70%. Аукционы по продаже прав на аренду земельных участков пройдут 23 декабря
Согласно проекту, государство предоставляет застройщику на льготных условиях земельные участки и обеспечивает подведение необходимых коммуникаций. Общий объем финансирования проекта - 279,6 млн руб.