В Москве не хватает нового жилья эконом-класса
В 2012 году можно ожидать роста средневзвешенной цены предложения в Москве до 12-15%, в Московской области до 7-10%, по итогам года,- сообщается в материале компании "Миэль" по итогам года на рынке первичного жилья.
В этом году количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья на первичном рынке сохранялось на уровне показателей 2010 года. По оценке компании, наиболее высокие темпы продаж в этом году показали новостройки эконом- и комфорт-класса с возможностью покупки квартиры по ипотеке.
- Если сохранится относительная стабильность общеэкономической ситуации, развитие ипотечного кредитования может способствовать дальнейшему росту объемов продаж на рынке новостроек, - прогнозируют эксперты компании.
Из-за сокращения объемов нового строительства в Москве уже ощущается дефицит новых проектов, особенно в сегменте эконом-класса, отмечают аналитики компании.
По их прогнозу, если в следующем году в столице не упростится процедура получения разрешения на строительство и не выйдут новые проекты, ограниченный объем предложения будет способствовать росту цен.
По данным "Миэль", в 2011 г. отмечались умеренные темпы роста цен на жилье на уровне 5-10% в год. Рост среднего уровня цен на рынке новостроек Москвы за 2011 год составил около 10%. Средняя стоимость столичного квадратного метра к концу года достигла 205 тыс. рублей.
Рост средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек Подмосковья с начала 2011 года составил около 8%. Средняя стоимость кв. м в области - 65 тыс. рублей. Повышение цен происходило по мере увеличения стадии готовности дома, роста ликвидности проектов за счет создания инфраструктуры, улучшения транспортной доступности.
- Если сохранится относительная стабильность общеэкономической ситуации, развитие ипотечного кредитования может способствовать дальнейшему росту объемов продаж на рынке новостроек, - прогнозируют эксперты компании.
Из-за сокращения объемов нового строительства в Москве уже ощущается дефицит новых проектов, особенно в сегменте эконом-класса, отмечают аналитики компании.
По их прогнозу, если в следующем году в столице не упростится процедура получения разрешения на строительство и не выйдут новые проекты, ограниченный объем предложения будет способствовать росту цен.
По данным "Миэль", в 2011 г. отмечались умеренные темпы роста цен на жилье на уровне 5-10% в год. Рост среднего уровня цен на рынке новостроек Москвы за 2011 год составил около 10%. Средняя стоимость столичного квадратного метра к концу года достигла 205 тыс. рублей.
Рост средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек Подмосковья с начала 2011 года составил около 8%. Средняя стоимость кв. м в области - 65 тыс. рублей. Повышение цен происходило по мере увеличения стадии готовности дома, роста ликвидности проектов за счет создания инфраструктуры, улучшения транспортной доступности.
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:
В декабре на территории Юго-Восточного округа Москвы планируется ввести в эксплуатацию 14 жилых домов общей площадью 282,5 тыс. кв. м, два из которых сданы в ноябре, сообщают в пресс-службе Мосгосстройнадзора.
Большая часть новостроек сдается на территории Люберецких полей, вошедших в состав столичного района Некрасовка. В этом году в общей сложности здесь введут 12 жилых корпусов, пишет "Строительный мир".
Помимо жилья в округе также планируется ввод 10 детских садов на 1105 мест и трех школ на 2190 мест. Школы в микрорайоне 34ДЕ района Печатники на 550 мест и в 3-м квартале Люберецких полей на 825 мест будут сданы до конца года. Также в декабре планируется сдать ФОК на Рязанском пр., вл. 7 (с катком).
В мкр 34ДЕ района Печатники сдана поликлиника на 750 посещений в смену. В районе Выхино-Жулебино на Самаркандском бульваре, вл. 2 - 6 в апреле введен в строй объект культурно-бытового назначения.
Кроме того, в этом году на юго-востоке запланирован ввод 13 многоэтажных гаражей-стоянок и трех административных зданий.
Большая часть новостроек сдается на территории Люберецких полей, вошедших в состав столичного района Некрасовка. В этом году в общей сложности здесь введут 12 жилых корпусов, пишет "Строительный мир".
Помимо жилья в округе также планируется ввод 10 детских садов на 1105 мест и трех школ на 2190 мест. Школы в микрорайоне 34ДЕ района Печатники на 550 мест и в 3-м квартале Люберецких полей на 825 мест будут сданы до конца года. Также в декабре планируется сдать ФОК на Рязанском пр., вл. 7 (с катком).
В мкр 34ДЕ района Печатники сдана поликлиника на 750 посещений в смену. В районе Выхино-Жулебино на Самаркандском бульваре, вл. 2 - 6 в апреле введен в строй объект культурно-бытового назначения.
Кроме того, в этом году на юго-востоке запланирован ввод 13 многоэтажных гаражей-стоянок и трех административных зданий.
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: