В Москве не хватает нового жилья эконом-класса
- Если сохранится относительная стабильность общеэкономической ситуации, развитие ипотечного кредитования может способствовать дальнейшему росту объемов продаж на рынке новостроек, - прогнозируют эксперты компании.
Из-за сокращения объемов нового строительства в Москве уже ощущается дефицит новых проектов, особенно в сегменте эконом-класса, отмечают аналитики компании.
По их прогнозу, если в следующем году в столице не упростится процедура получения разрешения на строительство и не выйдут новые проекты, ограниченный объем предложения будет способствовать росту цен.
По данным "Миэль", в 2011 г. отмечались умеренные темпы роста цен на жилье на уровне 5-10% в год. Рост среднего уровня цен на рынке новостроек Москвы за 2011 год составил около 10%. Средняя стоимость столичного квадратного метра к концу года достигла 205 тыс. рублей.
Рост средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек Подмосковья с начала 2011 года составил около 8%. Средняя стоимость кв. м в области - 65 тыс. рублей. Повышение цен происходило по мере увеличения стадии готовности дома, роста ликвидности проектов за счет создания инфраструктуры, улучшения транспортной доступности.
В этом году инвестиции ОАО «РЖД» в строительство технологического жилья, предназначенного для сотрудников, на полигоне Московского региона Октябрьской железной дороги за 11 месяцев 2011 года составили более 97 млн рублей. Работы по строительству технологического жилья велись на станциях Решетниково, Сонково, Максатиха, Угловка, Торжок, Лихославль, Окуловка, Спирово, Угловка.
У сотрудников компании, работающих на указанных участках, существует возможность на особых льготных условиях проживать в этих домах: 80% выплат производится за счет ОАО «РЖД».
На данный момент готовятся к заселению 24-квартирный дом в Решетниково, а также и 2-квартирный дом в п. Максатиха Тверской области. Для проживания работникам, обеспечивающим производственно-технологические процессы, приобретены две квартиры специализированного жилого фонда в Зеленограде и Бологое.