ЗСД достроят к 2014-му году

21.12.2011 17:05

Строительство центрального участка Западного скоростного диаметра будет осуществляться на основе государственно-частного партнерства. Подрядчик обязан построить центральный участок ЗСД протяженностью 11,7 км до 2014 года, сообщает портал dp.ru. Соглашение о государственно-частном партнерстве праивительство Петербурга подпишет с консорциумом ООО "Магистраль северной столицы" 23 декабря. На церемонию подписания приедет премьер-министр РФ Владимир Путин. Данное соглашение заключается на 30 лет, также компания получит право заниматься платной эксплуатацией магистрали.
ООО "Магистраль северной столицы" выбрали, потому что компания предложила лучшие денежные условия и сроки реализации проекта — три года. На право строить пионера платных городских дорог претендовало также ООО "Балтийская концессионная компании "Магистраль".
Центральный участок ЗСД считается наиболее технически сложным и включает в себя три моста (два из которых вантовые) и тоннель. Предполагаемая сумма инвестиций компании составит примерно 120 млрд. рублей, сообщает пресс-служба комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга.
На данном этапе за счет бюджета города ведутся работы на северном и южном участках, привлекая субсидии федерального бюджета и средства от размещения облигационных займов ОАО "ЗСД". Общий объем инвестиций - 212,7 млрд рублей.
ООО "Магистраль Северной столицы" зарегистрирована в Москве. Стратегическими инвесторами компании являются: ОАО "Банк ВТБ", ОАО "Газпромбанк", GPB Infrastructure project Limited (Кипр), Astaldi S.p.A. (Италия), IC Ictas Insaat Sanayi ve Ticaret A.S. (Турция), Mega Yapi Insaat ve Ticaret Ltd. Sti. (Турция).
Строительство ЗСД началось осенью 2005 года, общая протяженность которого - 46,6 км. Дорога состоит из 14 транспортных развязок, а пропускная способность магистрали - до 128 тыс. автомобилей в сутки.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Сокращение объема торгов в 2012 году ставит под сомнение рентабельность проектов
16.12.2011 12:43

Последние торги вызвали ажиотаж, пишет dp.ru, а все потому, что в 2012 году продажу земли на инвестусловиях власти могут совсем прекратить.

В этом году городские власти реализовали права аренды семи участков площадью 8.3 га под жилье на инвестусловиях. Выручено 3 млрд рублей, что на 25% больше, чем в 2010 году. Однако будущее аукционов в следующем году пока не ясны.

Два постановления о земельных аукционах на следующий год были отменены на последнем заседании городского правительства - город сам построит там жилье. Тогда же было принято решение о сокращении программы приватизации.

Если город сократит продажи земли под жилье, цены на нее могут подскочить. И последние торги это доказали. Многократное превышение стартовой цены заставляет участников рынка сомневаться в рентабельности проекта.

За 3 года покупатель должен построить на участке 31 тыс.кв.м. жилья. В качестве обременения он передаст городу 200 кв. м встройки. Федор Туркин, гендиректор «РосСтройИнвеста» (в портфеле 30 проектов, в том числе небоскреб «Князь Александр Невский»), сообщил, что здание будет 16-этажное, класс жилья – бизнес. По оценке гендиректора компании «Ойкумена», Льва Гниденко, вложения в строительство составят 0.8-0.9 млрд рублей.

Средняя цена жилья в этом районе – 80 тыс. рублей за 1 кв.м. поэтому участники торгов считают, что рентабельность стройки сомнительна. «Мы торговались до 720 млн рублей. Дальше нецелесообразно», - заявил старший вице-президент холдинга «Петротрест» Игорь Соколов. Коллегу поддержал гендиректор компании «Темп» Юрий Лучко. «экономики проекта не понимаю», - признался он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: