Первичный рынок недвижимости возвращается на докризисный уровень
Спрос на первичном рынке практически достиг докризисных показателей, сообщает компания АРИН. По итогам года объем продаж на первичном рынке Петербурга составит 2,3-2,4 млн кв. м.
- Начиная со 2 полугодия 2010 года, ежеквартальный объем продаж стабилизировался на уровне 500-550 тыс. кв. м. В 3 квартале 2011 года объем продаж составил 556 тыс. кв. м, - отмечает Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН. Результаты 4 кв., скорее всего, будут лучшего предыдущего на 20%
В связи с нестабильностью курса валют увеличилось число инвестиционных покупок. Об этом свидетельствует уменьшение средней приобретаемой площади квартир комфорт-класса. «Малогабаритные квартиры, расположенные недалеко от станций метро являются наиболее ликвидным продуктом для инвестиций, - говорит О. Малеева. - Наиболее интересны покупателям Приморский, Выборгский и Невский районы».
По-прежнему среди новых объектов преобладают проекты класса «эконом» и «комфорт» на них по итогам года придется более 80% всех продаж.
Средневзвешенная цена продолжает расти и в 3 кв. она достигла отметки в 77,7 тыс. руб. По итогам года ожидается, что средневзвешенная стоимость кв. м на первичном рынке составит порядка 79 тыс. руб. В первую очередь рост стоимости коснулся квартир элитного сегмента и сегмента «эконом». По сравнению с 2010 годом средняя цена кв. м в классе эконом возросла с 51,7 тыс. руб. до 58,7 тыс. руб. в 3 кв, По прогнозам АРИН, по итогам года цена кв. м жилья эконом класса достигнет порядка 61 тыс. руб. Цена кв. м в остальных сегментах менялась незначительно, в пределах 2-4% в зависимости от класса.
- Покупатели недвижимости все больше склоняются к приобретению жилья на первичном рынке, - рассказывает О. Малеева. – В частности, лидируют квартиры в крупных комплексах, таких как «Северная долина».
Эксперты АРИН отмечают, что покупатели стали лучше разбираться в ситуации на рынке недвижимости. Это выражается как в высоко конкретизированных запросах, так и в том, что все меньше клиентов обращаются за помощью к агентствам. В то же время, это не всегда приводит к выгодным покупкам на рынке недвижимости.
В течение 9 месяцев 2011 года было выдано 13 746 кредитов на сумму 28 млрд. руб. По прогнозам АРИН, несмотря на кризисные настроения, объем выданных кредитов за 2011 год составит не менее 35 млрд. руб.
В связи с нестабильностью курса валют увеличилось число инвестиционных покупок. Об этом свидетельствует уменьшение средней приобретаемой площади квартир комфорт-класса. «Малогабаритные квартиры, расположенные недалеко от станций метро являются наиболее ликвидным продуктом для инвестиций, - говорит О. Малеева. - Наиболее интересны покупателям Приморский, Выборгский и Невский районы».
По-прежнему среди новых объектов преобладают проекты класса «эконом» и «комфорт» на них по итогам года придется более 80% всех продаж.
Средневзвешенная цена продолжает расти и в 3 кв. она достигла отметки в 77,7 тыс. руб. По итогам года ожидается, что средневзвешенная стоимость кв. м на первичном рынке составит порядка 79 тыс. руб. В первую очередь рост стоимости коснулся квартир элитного сегмента и сегмента «эконом». По сравнению с 2010 годом средняя цена кв. м в классе эконом возросла с 51,7 тыс. руб. до 58,7 тыс. руб. в 3 кв, По прогнозам АРИН, по итогам года цена кв. м жилья эконом класса достигнет порядка 61 тыс. руб. Цена кв. м в остальных сегментах менялась незначительно, в пределах 2-4% в зависимости от класса.
- Покупатели недвижимости все больше склоняются к приобретению жилья на первичном рынке, - рассказывает О. Малеева. – В частности, лидируют квартиры в крупных комплексах, таких как «Северная долина».
Эксперты АРИН отмечают, что покупатели стали лучше разбираться в ситуации на рынке недвижимости. Это выражается как в высоко конкретизированных запросах, так и в том, что все меньше клиентов обращаются за помощью к агентствам. В то же время, это не всегда приводит к выгодным покупкам на рынке недвижимости.
В течение 9 месяцев 2011 года было выдано 13 746 кредитов на сумму 28 млрд. руб. По прогнозам АРИН, несмотря на кризисные настроения, объем выданных кредитов за 2011 год составит не менее 35 млрд. руб.
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
На сайте Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли открыто голосование по определению приоритетных направлений развития Петербурга до 2020 г. По каждому стратегическому направлению предложены различные варианты развития города. Голосование продлится до 16 декабря, сообщили сегодня в Комитете.
С учетом итоговых результатов голосования концепция будет вынесена на обсуждение городского правительства.
В Комитете также напомнили, что ранее проводились общественные обсуждения концепции развития Петербурга до 2020 г., в результате которых по всем стратегические направления развития города были выработаны различные предложения. Обсуждения проводились в различных формах, путем проведения круглых столов, форумов, опросов общественного мнения, также обсуждение в социальных сетях. Всего за весь период обсуждения концепции поступило свыше тысячи предложений по каждому из шести стратегических направлений: городская среда, транспорт, культура, образование, здравоохранение и экология.Наиболее популярные и перспективные предложения - те, что встречались чаще других и вызывали наибольшее одобрение горожан, были отражены в вариантах развития города, предложенных в настоящее время для голосования.
Проголосовать можно по адресу: http://спб2020.рф/
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
МЕТКИ:
КЭРППИТ