Завтра в Выборгском районе откроют детский сад
Здание детского сада построено в соответствии с Адресной инвестиционной программой Комитета по строительству. Стоимость строительства составила 230 млн. рублей, общая площадь здания - 4908.7 кв. м. Также на приобретение ремонтируемого оборудования детского сада Администрацией Выборгского района выделено 6 млн. 400 тыс. рублей. Застройщиком являлась строительная компания ООО «Профиль».
В трехэтажном здании детского сада функционируют 12 групп для детей дошкольного возраста, всего для 220 детей. Имеется бассейн, музыкальный и спортивный залы, медицинский блок, пищеблок, каждое групповое помещение оснащено отдельными спальнями. Территория благоустроена и оснащена игровым и спортивным оборудованием. На прогулочной площадке установлено теневое оборудование для каждой группы.
С 2008г. по 2010г. за счет рационального использования внутренних резервов детских садов Выборгского района было открыто 5710 дополнительных мест, возвращено в систему образования 5 зданий на 1100 мест. Всего за три года создано 8 100 новых мест в детских садах.
В 2011-2012 году в Выборгском районе открывается 11 зданий детских садов, в том числе неделю назад открыто здание на улице Шостаковича, сейчас открывается сад на улице Композиторов, готовы к открытию здания на Большом Сампсониевском пр. и 4 здания в Осиновой роще. 3 здания строится на улице Кустодиева, в Парголово и на 3 Верхнем переулке и 1 здание на Сиреневом бульваре реконструируется. Общее количество мест в новых садах – более 2000.
В отличие от рынка многоэтажного жилья, рынок коттеджных поселков до сих пор не оправился от кризиса, объясняют новую стратегию ОПИН риэлторы. "Сегодня никто не хочет инвестировать в строительство новых поселков, так как на рынке практически отсутствует спрос, а сделки заключаются лишь в сегменте участков без подряда",— говорит директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Дмитрий Цветков.
В 2011 году на рынок вышло 79 новых проектов, 70% из них — поселки, в которых участки продаются без подряда (владелец земли не инвестирует в строительство домов, а продает только земли с подведенными коммуникациями). До кризиса 2008 года ежегодно на рынок выводилось, по данным Vesco Realty, более 140 коттеджных поселков, а доля участков без подряда составляла всего 15-20%. В отличие от домов в загородных поселках, число сделок купли-продажи подмосковных квартир растет ежемесячно: по данным управления Росреестра по Московской области, в ноябре 2011 года в регионе было заключено 33,5 тыс. сделок, что на 21,5% больше, чем в октябре 2011 года, и на 40% — чем в ноябре 2010 года.
Согласовать же новые проекты бизнес-центров и торговых центров в Москве из-за политики столичной мэрии по ограничению строительства сейчас вообще невозможно, добавляют эксперты. Так, в конце 2010 года чиновники запретили строительство около 400 тыс. кв. м торговых площадей, а осенью 2011-го — более 1 млн кв. м офисов.
Земельный банк ОПИН сейчас оценивается в 39 тыс. га, из которых около 19 тыс. га находятся в Московской области, а остальные — в Тверской и Владимирской. Из них под девелопмент компания намерена отдать около 6 тыс. га. С весны 2011 года ОПИН ведет переговоры о совместном развитии проектов в Подмосковье с другими игроками рынка. Так, девелопер предлагал "ВЭБ Капиталу" (владеет около 2 тыс. га по Старокалужскому шоссе) создать земельный фонд. Аналогичные переговоры велись с Александром Клячиным, структурам которого принадлежит более 13 тыс. га земли в Московской области. Также ОПИН рассматривает возможность объединения некоторых активов с компанией "Снегири Девелопмент" Александра Чигиринского "Мы общаемся со многими игроками, но пока ни с кем из них никаких соглашений не подписано",— отметил господин Крылов.
71% ОПИН принадлежит структурам, близким к группе ОНЭКСИМ Михаила Прохорова, 29% акций — в свободном обращении. Выручка по МСФО в 2010 году — 151,2 млн долларов, из них 99,6 млн долларов обеспечили продажи жилья, 41,7 млн долларов — земли, чистый убыток — 509,7 млн долларов. Долг— 345 млн долларов. Стоимость активов — 1,73 млрд долларов. Капитализация вчера — 7,6 млрд рублей, или около 238 млн долларов.