Sponda вложит 300 миллионов евро в коммерческую недвижимость Москвы и Петербурга
Около 300 миллионов евро планирует потратить финская инвестиционная компания Sponda на приобретение коммерческой недвижимости в России, заявил глава российского представительства компании Томи Асанти. В приоритете - Москва и Санкт-Петербург, однако рассматриваются и остальные города-миллионники, сообщает РИА Новости.
В российскую недвижимость компания инвестирует 10-20 процентов от баланса группы. Примерно столько же Sponda уже вложила в коммерческую недвижимость в России за 6 лет, что она присутствует на рынке России. Всего компания владеет 10 действующими торговыми, офисными и логистическими центрами в Москве и Петербурге, а также земельным участком в Дмитрове.
Летом 2008 года сообщалось, что Sponda приобрела у London & Regional Properties бизнес-центр Ducat Place II общей площадью 19,2 тысячи квадратных метров на Тверской улице в Москве. Сумма сделки оценивалась в 185 миллионов долларов.
Финские компании активно ведут себя на российском рынке недвижимости. В июне этого года сообщалось, что компания SOK Retail вложит 100 миллионов евро в четыре торгово-развлекательных центра, которые российский холдинг «Адамант» построит в Петербурге. Строительством в РФ занимаются такие компании как Lemminkainen Group, ЮИТ, Kesko, SRV.
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Последние торги вызвали ажиотаж, пишет dp.ru, а все потому, что в 2012 году продажу земли на инвестусловиях власти могут совсем прекратить.
В этом году городские власти реализовали права аренды семи участков площадью 8.3 га под жилье на инвестусловиях. Выручено 3 млрд рублей, что на 25% больше, чем в 2010 году. Однако будущее аукционов в следующем году пока не ясны.
Два постановления о земельных аукционах на следующий год были отменены на последнем заседании городского правительства - город сам построит там жилье. Тогда же было принято решение о сокращении программы приватизации.
Если город сократит продажи земли под жилье, цены на нее могут подскочить. И последние торги это доказали. Многократное превышение стартовой цены заставляет участников рынка сомневаться в рентабельности проекта.
За 3 года покупатель должен построить на участке 31 тыс.кв.м. жилья. В качестве обременения он передаст городу 200 кв. м встройки. Федор Туркин, гендиректор «РосСтройИнвеста» (в портфеле 30 проектов, в том числе небоскреб «Князь Александр Невский»), сообщил, что здание будет 16-этажное, класс жилья – бизнес. По оценке гендиректора компании «Ойкумена», Льва Гниденко, вложения в строительство составят 0.8-0.9 млрд рублей.
Средняя цена жилья в этом районе – 80 тыс. рублей за 1 кв.м. поэтому участники торгов считают, что рентабельность стройки сомнительна. «Мы торговались до 720 млн рублей. Дальше нецелесообразно», - заявил старший вице-президент холдинга «Петротрест» Игорь Соколов. Коллегу поддержал гендиректор компании «Темп» Юрий Лучко. «экономики проекта не понимаю», - признался он.
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо