В Подмосковье активнее приобретают квартиры ближе к новом году
Количество выданных ипотечных кредитов в Московской области в ноябре увеличилось на 23,4% по сравнению с октябрем, сообщает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. На покупку жилья в регионе в прошлом месяце граждане получили 13,326 тыс. ипотечных кредитов.
Также в ноябре на 7,5% выросло число зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (6,055 тыс.), на 3,9% – прав на земельные участки (37,082 тыс.), сообщили в Росреестре.
Количество совершенных операций с объектами жилой недвижимости в ноябре тоже выросло - на 21,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Всего было совершено 33,642 тыс. сделок по купле-продаже жилья.
Любой договор аренды о строительстве или реконструкции объекта недвижимости с последующим распределением площадей, заключенный с органом государственной власти, местного самоуправления, а также государственным или унитарным учреждением обеих российских столиц до 1 января 2011 года, может быть расторгнут властями в одностороннем порядке, если будут изменены обстоятельства, способствующие заключению договора, или нарушены условия соглашения, уточнили в пресс-центре Кремля.
К нарушениям условий договора, в частности, относятся срыв сроков исполнения обязательств и отсутствие разрешения на проведение работ по истечении 5 лет со дня заключения договора. Изменением обстоятельств считается расторжение иного договора, который заключен с властями в отношении земельного участка.
Новый закон разрешает собственнику объекта незавершенного строительства приобрести участок, на котором расположен объект недвижимости, без проведения торгов, однако это касается лишь тех, кто оформил право собственности до 1 января следующего года.