В Подмосковье активнее приобретают квартиры ближе к новом году
Количество выданных ипотечных кредитов в Московской области в ноябре увеличилось на 23,4% по сравнению с октябрем, сообщает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. На покупку жилья в регионе в прошлом месяце граждане получили 13,326 тыс. ипотечных кредитов.
Также в ноябре на 7,5% выросло число зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (6,055 тыс.), на 3,9% – прав на земельные участки (37,082 тыс.), сообщили в Росреестре.
Количество совершенных операций с объектами жилой недвижимости в ноябре тоже выросло - на 21,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Всего было совершено 33,642 тыс. сделок по купле-продаже жилья.
В целях «ВТБ 24» на 2012 год – увеличение доли на рынке жилищного кредитования до 18% с ожидаемых по итогам этого года 15,4%. По словам Печатникова, при планировании банк заложил прогноз по росту рынка ипотечного кредитования в следующем году на уровне 15%.
- С учетом нестабильности, которую мы сейчас наблюдаем, мы ожидаем прирост всего 15%, тогда как по этому году, очевидно, будет уже 22%. Это ниже, чем те приросты, которые демонстрировал рынок в 2008 году, тогда рост доходил до 50–60%, – сообщил зампред «ВТБ 24».
Говоря о том, как будут вести себя ставки в следующем году, Печатников отметил, что тренд развернется в сторону их повышения.
- Я думаю, что в первом квартале мы увидим разворот в отношении ставок для физических лиц. Потребители ощутят это на увеличении ставок по вновь выдаваемым кредитам не только в сегменте ипотеки, но и в сегменте кредитов наличными, автокредитовании... Уже есть примеры повышения ставок по ипотеке и другим продуктам. Я думаю, что цена ресурсов в следующем году вырастет, – сказал он.
По его ожиданиям, первое полугодие будет характеризоваться ростом ставок как минимум на 0,8–0,9 процентного пункта. Ухудшение ситуации на рынке не сказалось на увеличении просрочки по ипотечному портфелю банка, отметил топ-менеджер «ВТБ 24».
- Просрочка ведет себя обратным образом – она сокращается. Это тенденция не только нашего банка, но и всего рынка, – сообщил он, добавив, что в этом году банку удастся сократить просрочку на 1 млрд. рублей. По мнению Печатникова, такая позитивная тенденция продолжится и в следующем году. Новые продажи в 2009–2011 годах осуществлялись с очень большим запасом прочности, так как банки в это время банки резко ужесточили условия кредитования, отметил банкир.