Сокращение объема торгов в 2012 году ставит под сомнение рентабельность проектов

16.12.2011 12:43

Последние торги вызвали ажиотаж, пишет dp.ru, а все потому, что в 2012 году продажу земли на инвестусловиях власти могут совсем прекратить.

В этом году городские власти реализовали права аренды семи участков площадью 8.3 га под жилье на инвестусловиях. Выручено 3 млрд рублей, что на 25% больше, чем в 2010 году. Однако будущее аукционов в следующем году пока не ясны.

Два постановления о земельных аукционах на следующий год были отменены на последнем заседании городского правительства - город сам построит там жилье. Тогда же было принято решение о сокращении программы приватизации.

Если город сократит продажи земли под жилье, цены на нее могут подскочить. И последние торги это доказали. Многократное превышение стартовой цены заставляет участников рынка сомневаться в рентабельности проекта.

За 3 года покупатель должен построить на участке 31 тыс.кв.м. жилья. В качестве обременения он передаст городу 200 кв. м встройки. Федор Туркин, гендиректор «РосСтройИнвеста» (в портфеле 30 проектов, в том числе небоскреб «Князь Александр Невский»), сообщил, что здание будет 16-этажное, класс жилья – бизнес. По оценке гендиректора компании «Ойкумена», Льва Гниденко, вложения в строительство составят 0.8-0.9 млрд рублей.

Средняя цена жилья в этом районе – 80 тыс. рублей за 1 кв.м. поэтому участники торгов считают, что рентабельность стройки сомнительна. «Мы торговались до 720 млн рублей. Дальше нецелесообразно», - заявил старший вице-президент холдинга «Петротрест» Игорь Соколов. Коллегу поддержал гендиректор компании «Темп» Юрий Лучко. «экономики проекта не понимаю», - признался он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

В 2012 году тарифы ЖКХ вырастут на 6-6,5%, сказал Путин
15.12.2011 18:44

В следующем году рост тарифов на услуги жилищно-коммунального сектора составит 6-6,5% и не превысит ожидаемый уровень инфляции, заявил премьер-министр Владимир Путин во время «прямой линии» с гражданами страны. Регулировать рост тарифов на «коммуналку» должны будут региональные власти и муниципалитеты.

 

По словам Путина, сегодня сферу ЖКХ можно охарактеризовать как «несправедливую и жульническую», поскольку зачастую коммунальные предприятия работают с нарушениями действующего законодательства.

Премьер отметил, что в 2010 г. в ряде регионов тарифы на услуги ЖКХ выросли на 70%, однако благодаря вмешательству федеральных властей стоимость услуг увеличилась лишь на 25%, тогда как в текущем году рост тарифов ограничили 15%.

Фактически за прошедшие месяцы текущего года тарифы на ЖКУ выросли на 11,5%, инфляция же составила 5,6%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ТАРИФЫ, ВЛАДИМИР ПУТИН, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ЖКХ
Подписывайтесь на нас: