Объем инвестиций в Ленобласть будет расти
В 2006 году объем инвестиций в регион составил 122 млрд. рублей. В 2007 году он вырастет до 155 млрд. рублей.
Это в два раза больше, чем в 2004 году, когда уровень инвестиций составил 68 млрд. рублей. Объем выполненных строителями подрядных работ достиг в 2006 году 52 млрд. рублей. В том числе крупными и средними организациями – более 25 млрд. рублей. На реализацию областных инвестиционных программ затрачено 572, 516 млн. рублей.
Благодаря инвестициям в регионе налажено производство нерудных строительных материалов – 19,7 млн. куб. метров, цемента – 2,6 млн. тонн, сборных железобетонных конструкций и изделий – 337,6 тысяч куб. метров, стеновых материалов – 274,5 млн. штук, кирпича строительного – 185,5 млн. штук и плитки керамической – 16,8 млн. кв. метров.
В 2005 – 2006 годах за счет частных инвестиций на территории области были введены следующие предприятия: «Глебычевский керамический завод», «Завод железобетонных изделий № 1», «Кировский домостроительный комбинат», ООО «Полар Инвест», «Гатчинский ССК», завод «Норд Рокквул» и ряд других.
Соб. Инф.
Профессионалы петербургского рынка недвижимости обсудили тенденции и перспективы перехода на новую единицу расчетов.
Сейчас на петербургском рынке недвижимости наблюдается тенденция перехода взаиморасчетов при проведении сделок от условных единиц на рубли.
Ранее при проведении сделок с недвижимостью в качестве единицы расчетов преобладал доллар. Это позволяло избежать издержек, связанных с высоким уровнем инфляции. Однако, по словам генерального директора ООО «БЕНУА» Дмитрия Щегельского, на сегодняшний день вложение денежных средств в доллар США убыточно. Участники круглого стола отметили, что изменение цен на недвижимость скорее зависит от баланса спроса и предложения.
Генеральный директор ООО «Агентство «Норд» Ольга Балаева отметила значительное укрепление рубля на рынке недвижимости в наступившем году. «В нашем агентстве до 80% сделок на вторичном рынке совершаются в рублях. Оплату в долларах осуществляют только те клиенты, у которых сохранились накопления в валюте до подорожания недвижимости», - добавила Ольга Балаева. По ее словам, клиентам пока трудно перейти на расчеты в рублях из-за существующей в течение многих лет практики оценки недвижимости в долларах или условных единицах.
В связи с изменением курса валют за последние 1,5 года изменились приоритеты банков при выборе единицы расчетов для выдачи ипотечных кредитов. На данный момент финансовые учреждения стремятся к выдаче заемных средств в рублях.
Государственные программы также предусматривают выдачу кредитов на покупку жилья только в рублях. По наблюдениям экспертов «Балтийской ипотечной корпорации», изменились требования продавцов недвижимости к получаемым средствам. Так, в начале 2006 года 25-30% всех продавцов хотели получить деньги в рублях, сейчас их количество приблизилось к 100%.
В 2007 году профессионалы рынка недвижимости прогнозируют увеличение количества сделок с использованием рубля до 80% от общего количества операций по недвижимости.
АСР-Инфо