Недвижимость в районе Дмитровского шоссе в Москве вырастет на 40%
Комплексная транспортная программа по реконструкции Дмитровского шоссе в ближайшие пять лет может увеличить цены на недвижимость районов, расположенных вдоль трассы, до 40%.
- В июне 2011 года спрос на жилье по этому направлению превысил все ожидания и составил 15% от общего объема запросов по рынку, - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова, - в летние месяцы по Дмитровскому шоссе продавалось по 20-25 объектов только на элитном рынке.Увеличился спрос и на жилье эконом-класса - так, в Лобне за последние полгода ежемесячно продавалось около 75 квартир на первичном рынке.
- Одним из факторов, влияющих на увеличение спроса по этому направлению, является правительственная программа по улучшению дорожной ситуации, – считает директор департамента продаж компании «ОПИН» Наталья Картавцева. - Мы считаем, что в ближайшие годы наибольшим спросом будет пользоваться элитное жилье и жилье эконом-класса, спрос на ккоторое будет расти вместе с развитием инфраструктуры и увеличится в 1,5 раза, а в элитном сегменте наиболее востребованным окажется сегмент поселков у воды.
Сегодня 90% земли, граничащей с водохранилищами и пригодной для строительства, выкуплено крупными девелоперами. В то же время поселков на первичном рынке в этом сегменте, где можно купить коттеджи, не более 4-6 («Пестово», «Монаково», «Vita Verde», «Адмирал», «Лазурный берег» и др.).
- Это связано с тем, что освоение участков у воды требует больших инвестиций на начальном этапе и огромного специализированного опыта в юридических и экологических вопросах, - утверждает Н. Картавцева, - это очень трудоемкий и финансово затратный процесс, и немногие девелоперы сегодня имеют возможность развивать такие проекты.
Дефицит предложения в элитном загородном сегменте и широкая востребованность городского сегмента эконом приведут к повышению цен на объекты этих классов по Дмитровскому направлению на 40% в ближайшие пять лет, утсверждают в ОПИН.
На ближайшие годы запланировано увеличение Дмитровского шоссе до 5 полос в каждую сторону, строительство развязок и наземных пешеходных переходов, строительство дублера Дмитровского шоссе для проезда к аэропорту Шереметьево и ряд других мер.
- В июне 2011 года спрос на жилье по этому направлению превысил все ожидания и составил 15% от общего объема запросов по рынку, - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова, - в летние месяцы по Дмитровскому шоссе продавалось по 20-25 объектов только на элитном рынке.Увеличился спрос и на жилье эконом-класса - так, в Лобне за последние полгода ежемесячно продавалось около 75 квартир на первичном рынке.
- Одним из факторов, влияющих на увеличение спроса по этому направлению, является правительственная программа по улучшению дорожной ситуации, – считает директор департамента продаж компании «ОПИН» Наталья Картавцева. - Мы считаем, что в ближайшие годы наибольшим спросом будет пользоваться элитное жилье и жилье эконом-класса, спрос на ккоторое будет расти вместе с развитием инфраструктуры и увеличится в 1,5 раза, а в элитном сегменте наиболее востребованным окажется сегмент поселков у воды.
Сегодня 90% земли, граничащей с водохранилищами и пригодной для строительства, выкуплено крупными девелоперами. В то же время поселков на первичном рынке в этом сегменте, где можно купить коттеджи, не более 4-6 («Пестово», «Монаково», «Vita Verde», «Адмирал», «Лазурный берег» и др.).
- Это связано с тем, что освоение участков у воды требует больших инвестиций на начальном этапе и огромного специализированного опыта в юридических и экологических вопросах, - утверждает Н. Картавцева, - это очень трудоемкий и финансово затратный процесс, и немногие девелоперы сегодня имеют возможность развивать такие проекты.
Дефицит предложения в элитном загородном сегменте и широкая востребованность городского сегмента эконом приведут к повышению цен на объекты этих классов по Дмитровскому направлению на 40% в ближайшие пять лет, утсверждают в ОПИН.
На ближайшие годы запланировано увеличение Дмитровского шоссе до 5 полос в каждую сторону, строительство развязок и наземных пешеходных переходов, строительство дублера Дмитровского шоссе для проезда к аэропорту Шереметьево и ряд других мер.
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
В декабре на территории Юго-Восточного округа Москвы планируется ввести в эксплуатацию 14 жилых домов общей площадью 282,5 тыс. кв. м, два из которых сданы в ноябре, сообщают в пресс-службе Мосгосстройнадзора.
Большая часть новостроек сдается на территории Люберецких полей, вошедших в состав столичного района Некрасовка. В этом году в общей сложности здесь введут 12 жилых корпусов, пишет "Строительный мир".
Помимо жилья в округе также планируется ввод 10 детских садов на 1105 мест и трех школ на 2190 мест. Школы в микрорайоне 34ДЕ района Печатники на 550 мест и в 3-м квартале Люберецких полей на 825 мест будут сданы до конца года. Также в декабре планируется сдать ФОК на Рязанском пр., вл. 7 (с катком).
В мкр 34ДЕ района Печатники сдана поликлиника на 750 посещений в смену. В районе Выхино-Жулебино на Самаркандском бульваре, вл. 2 - 6 в апреле введен в строй объект культурно-бытового назначения.
Кроме того, в этом году на юго-востоке запланирован ввод 13 многоэтажных гаражей-стоянок и трех административных зданий.
Большая часть новостроек сдается на территории Люберецких полей, вошедших в состав столичного района Некрасовка. В этом году в общей сложности здесь введут 12 жилых корпусов, пишет "Строительный мир".
Помимо жилья в округе также планируется ввод 10 детских садов на 1105 мест и трех школ на 2190 мест. Школы в микрорайоне 34ДЕ района Печатники на 550 мест и в 3-м квартале Люберецких полей на 825 мест будут сданы до конца года. Также в декабре планируется сдать ФОК на Рязанском пр., вл. 7 (с катком).
В мкр 34ДЕ района Печатники сдана поликлиника на 750 посещений в смену. В районе Выхино-Жулебино на Самаркандском бульваре, вл. 2 - 6 в апреле введен в строй объект культурно-бытового назначения.
Кроме того, в этом году на юго-востоке запланирован ввод 13 многоэтажных гаражей-стоянок и трех административных зданий.
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо