"Снегири Девелопмент" готовы провести IPO

13.12.2011 13:29

"Снегири Девелопмент" может уже до конца 2012 года провести IPO на Лондонской бирже (LSE). Об этом рассказал "Коммерсанту" гендиректор компании Геннадий Мелкумян. По его словам, в 2008 году, когда IPOбыло отменено из-за кризиса, бизнес "Снегирей" оценивался в $5,7 млрд. - Окончательное решение мы примем весной 2012 года, оценив конъюнктуру рынка,— говорит господин Мелкумян, добавляя, что инвесторам компания готова продать 15-25 % акций. Банки-организаторы IPO пока не выбраны, но аудит компании проводит Deloitte, а оценкой активов занимается Cushman & Wakefield. Согласно этой оценке, по итогам 2010 года стоимость активов "Снегирей" достигала $1,1 млрд, а по итогам 2011-го может вырасти до $1,2-1,3 млрд, прогнозирует господин Мелкумян.Портфель проектов "Снегирей" составляет сейчас 1,6 млн кв. м, из которых 1,2 млн кв. м находится в стадии строительства и проектирования. Девелоперу принадлежит 50% башни "Эволюция" в "Москва-Сити" (169 тыс. кв. м; еще 50% — у бизнесмена Виктора Рашникова); комплекс "Снегири-Эко" на Минской улице (около 50 тыс. кв. м); резиденция "Рублево" на 69 коттеджей в Подмосковье; отель Hayatt в Сочи на 312 номеров; 50% построенного офисного центра Four Winds (28 тыс. кв. м; еще 50% — у AFI Development) в Москве и жилой комплекс "Арка" в Новосибирске (87 тыс. кв. м).
Впрочем, эти планы могут не сбыться, пишет издание. Осенью 2011 года группа ПИК уже отказалась от проведения SPO, в ходе которого намеревалась привлечь $500 млн. Тогда в компании объяснили свой отказ негативной конъюнктурой рынка. "Сегодня спрос на акции девелоперов низкий, что связано с рисками возможного кризиса и падения спроса на недвижимость",— говорит аналитик "Уралсиба" Тигран Ованесян. По его словам, девелоперам, которые будут выходить на биржу в 2012 году, придется предлагать инвесторам существенный дисконт или вовсе отказываться от размещения, так как получить справедливую цену за свои акции им не удастся.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Власти столицы отменяют строительство гольф-комплекса в Молжаниновском районе города
09.12.2011 15:46

Столичные власти отменили строительство гольф-комплекса в Молжаниновском районе Северного административного округа столицы (САО) города, рассказал источник в горадминистрации. Гольф-поле с инфраструктурой должно было появиться в ходе застройки «частного сектора» Молжаниновского района Москвы вдоль Ленинградского шоссе за МКАД, владения 170-288, пишут «Ведомости».

Для строительства гольф-поля с инфраструктурой у закрытого акционерного общества «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Химки» (ЗАО»КСХП «Химки») предполагалось изъять земельный участок площадью около 252,5 га.

Распоряжение о сдаче в аренду участка Межрегиональной молодежной общественной организации (ММОО) «Федерация профессиональных гольфистов» для строительства полей для гольфа подписал в 2003 г. мэр Москвы Юрий Лужков. По первоначальному соглашению, федерация должна была заплатить 5 млн доларов в качестве компенсации сельхозпредприятию «Химки», у которого изъяли участок, за свой счет переселить жителей деревни Бурцево, подлежащей сносу, и построить объездную автомобильную дорогу. Срок аренды составлял три года, по истечении которых строительство гольф-полей с сопутствующей инфраструктурой должно было быть завершено.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: