NAI Becar начнет инвестировать в доходную недвижимость США и Германии
Компания NAI Becar открывает новое направление – клубные инвестиции. В рамках нового направления компания осуществляет инвестиции в доходную недвижимость США и Германии. NAI Becar инвестировала собственные средства и стала управляющим партнером по 2 доходным поселкам в США, расположенным в штатах Южная Каролина и Техас. Совместно с американскими партнерами NAI Becar владеет около 50% долей в первом проекте. В 2012 году компания планирует привлечь инвестиции в 10 инвестиционных фондов - объектов, стоимостью от 7 до 25 млн. долларов, расположенных в США и Германии.
Доходный поселок в Южной Каролине в городе Гринвилле, состоит из 359 апартаментов, площадью от 50 до
«Интерес к инвестициям в доходную недвижимость США и Германии связаны с объективными макроэкономическими факторами. Общеэкономическая ситуация в России и политические риски, связанные с предстоящими выборами Президента страны, вызывают опасения у российских инвесторов и подводит к решению о диверсификации инвестиций, в том числе в развитые рынки США и Европы, - комментирует Александр Шарапов, президент NAI Becar. – Инвесторы вкладывают средства не только в дорогую недвижимость для личного использования, но и в доходные объекты. Доходность от вложений в недвижимость (класс В) на развитых рынках, какими являются сегодня рынок США и Германии, составляет 7-8% годовых. Еще один фактор в пользу инвестиций в доходную недвижимость США и Германии – это вероятность повторения кризиса 2008 года. В кризисный период развитые рынки способны дать инвесторам стабильность и надежность, и снизить вероятные риски вложений».
Российское правительство ежегодно будет выделять по 5 млрд руб. для создания арендного фонда жилья в РФ. Средства будут направляться в рамках федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище» при помощи грантовой системы, сообщил глава Минрегиона Виктор Басаргин.
«Мы оцениваем субъекты федерации, и 10 лучших получают грантовую поддержку, которая может быть направлена на создание инфраструктуры и в том числе непосредственно на создание фонда арендного жилья», — пояснил министр.
В связи с этим Минрегион рассчитывает на преобразования в региональных жилищных программах. «Самое главное, чтобы ставка аренды на жилье была намного ниже, чем то, что мы сейчас имеем по ипотеке», — подчеркнул министр.
Как пояснил чиновник, средний платеж по социальной ипотеке в РФ сегодня оценивается в 6000 руб. в месяц, а по коммерческим ипотечным кредитам — в 10 000 — 12 000 руб. в месяц, пишут «Ведомости».
«Если нам удастся сделать ставку аренды жилья около 6000-8000 руб. в месяц, тогда это выгодно. Выгодно прежде всего для молодежи и отдельных социальных категорий граждан», — сказал глава министерства.