Эксперты: «Старую» Москву можно уплотнить еще 140 миллионами квадратных метров жилья
С учетом ограничений по строительству и без учета присоединяемых участков Московской области в Москве еще можно возвести от 90 до 140 млн кв. м жилой недвижимости, уверены специалисты компании «Миэль-Новостройки». Такое количество жилья может быть возведено на территориях московских промзон и ветхого жилого фонда, приводит данные экспертов агентство «Интерфакс».
«Оба варианта достаточно сложны и затратны для девелоперов, поскольку подразумевают крупные вложения на подготовительном этапе (перевод промышленных земель в категорию «под жилищное строительство» и расселение жителей при сносе домов). В общей сложности, потенциально на данных территориях столицы можно возвести от 90 до 140 млн кв. м», – сообщает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки».
По данным компании, до 2025 года в Москве планируется снести около 20 млн кв. м некомфортного жилья. Вместо снесенных домов предполагается построить 50 млн кв. м жилой недвижимости. Таким образом, объем жилья увеличится в 2,5 раза. Уже определены первоочередные объекты под снос. Так, с 2011 по 2015 гг. будут снесены 4 млн кв. м ветхого жилья. На его месте планируется возвести около 9,5 млн кв. м.
Что касается промзон, то на данный момент известно о планах города по реконструкции 86 участков. Это порядка 6,6 тыс. га, или 43% от общей площади промышленных земель Москвы. В качестве наиболее комфортной плотности застройки для многоэтажных жилых районов назван диапазон 7–15 тыс. кв. м на га. Исходя из данных нормативов, на 6,6 тыс. га предполагаемых к реконструкции территориях можно построить от 46 до 99 млн кв. м жилья. При существующих объемах жилищного строительства на уровне 2–2,5 млн кв. м в год, на освоение такой площади может потребоваться от 25 до 40 лет.
«Конечно, не все освобожденные промышленные территории будут застраиваться жильем. Многие будут отданы под объекты коммерческой недвижимости – административного, офисного и торгового назначения», – отмечает М.Литинецкая.
Вчера губернатор Псковской области Андрей Турчак посетил псковский перинатальный центр, где начались работы по реконструкции здания в рамках региональной программы модернизации здравоохранения.
Напомним, в ремонт областного перинатального центра планируется вложить 210 млн руб. из средств областного, федерального бюджетов и Фонда обязательного медстрахования (ФОМС). В течение двух лет в корпусах перинатального центра будет проведен комплекс общестроительных, сантехнических и электромонтажных работ, установлены новые окна и двери, смонтированы современные системы вентиляции, кондиционирования воздуха и прочее. Также в планах капитальная реконструкция здания женской консультации. Работы на объекте уже ведутся. А.Турчак обсудил со строителями план предстоящих работ. Подрядчик сообщил, что все работы идут согласно плану, и через шесть месяцев планируется сдать акушерский блок. Сдача «под ключ» всего перинатального центра запланирована на ноябрь
Помимо ремонта по программе модернизации будет проведено обновление материально-технической базы Псковского областного перинатального центра - закуплено и установлено современное оборудование для родильных залов, реанимации для взрослых и новорожденных. На эти цели заложено 60 млн руб. Часть медицинской техники в центр уже поступила. В частности, доставлено реанимационное оборудование для выхаживания новорожденных, два аппарата искусственной вентиляции легких, в том числе для детей с экстремально низкой массой тела менее