Эксперты: «Старую» Москву можно уплотнить еще 140 миллионами квадратных метров жилья
С учетом ограничений по строительству и без учета присоединяемых участков Московской области в Москве еще можно возвести от 90 до 140 млн кв. м жилой недвижимости, уверены специалисты компании «Миэль-Новостройки». Такое количество жилья может быть возведено на территориях московских промзон и ветхого жилого фонда, приводит данные экспертов агентство «Интерфакс».
«Оба варианта достаточно сложны и затратны для девелоперов, поскольку подразумевают крупные вложения на подготовительном этапе (перевод промышленных земель в категорию «под жилищное строительство» и расселение жителей при сносе домов). В общей сложности, потенциально на данных территориях столицы можно возвести от 90 до 140 млн кв. м», – сообщает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки».
По данным компании, до 2025 года в Москве планируется снести около 20 млн кв. м некомфортного жилья. Вместо снесенных домов предполагается построить 50 млн кв. м жилой недвижимости. Таким образом, объем жилья увеличится в 2,5 раза. Уже определены первоочередные объекты под снос. Так, с 2011 по 2015 гг. будут снесены 4 млн кв. м ветхого жилья. На его месте планируется возвести около 9,5 млн кв. м.
Что касается промзон, то на данный момент известно о планах города по реконструкции 86 участков. Это порядка 6,6 тыс. га, или 43% от общей площади промышленных земель Москвы. В качестве наиболее комфортной плотности застройки для многоэтажных жилых районов назван диапазон 7–15 тыс. кв. м на га. Исходя из данных нормативов, на 6,6 тыс. га предполагаемых к реконструкции территориях можно построить от 46 до 99 млн кв. м жилья. При существующих объемах жилищного строительства на уровне 2–2,5 млн кв. м в год, на освоение такой площади может потребоваться от 25 до 40 лет.
«Конечно, не все освобожденные промышленные территории будут застраиваться жильем. Многие будут отданы под объекты коммерческой недвижимости – административного, офисного и торгового назначения», – отмечает М.Литинецкая.
ОАО «ТГК-2» осуществляет внедрение новых энергосберегающих технологий на Новгородской ТЭЦ. В результате строительства парогазовой установки мощностью 210 МВт удельный расход топлива будет снижен на 25%. Проект реализуется в рамках Договора о поставках мощности, сообщает портал Энергострана.
Строительство энергоблока на данный момент входит в завершающую стадию: введена в эксплуатацию система водоподготовки в химическом цехе, проведены гидравлические испытания котла-утилизатора, идет подготовка к пробным пускам ГТУ 160 МВт, после этого энергетики приступят к комплексным испытаниям системы. Также продолжается аттестация автоматизированной системы учета электроэнергии (АИИС КУЭ).
Реализация инвестпроекта осуществляется при сотрудничестве ОАО «ТГК-2» с администрацией Новгородской области по модернизации объектов энергетики и наращиванию экономического потенциала региона. В соответствии с законом «об инвестиционной деятельности в Новгородской области», ОАО «ТГК-2» подало документы на получение налоговых льгот в Администрацию Новгородской области.
Реализация проекта по вводу ПГУ-210 в Новгороде даст новый толчок развитию экономики региона, обеспечит необходимые условия для притока инвестиций. Установленная электрическая мощность станции увеличится с 200 МВт до 350 МВт.