Эксперты: «Старую» Москву можно уплотнить еще 140 миллионами квадратных метров жилья
С учетом ограничений по строительству и без учета присоединяемых участков Московской области в Москве еще можно возвести от 90 до 140 млн кв. м жилой недвижимости, уверены специалисты компании «Миэль-Новостройки». Такое количество жилья может быть возведено на территориях московских промзон и ветхого жилого фонда, приводит данные экспертов агентство «Интерфакс».
«Оба варианта достаточно сложны и затратны для девелоперов, поскольку подразумевают крупные вложения на подготовительном этапе (перевод промышленных земель в категорию «под жилищное строительство» и расселение жителей при сносе домов). В общей сложности, потенциально на данных территориях столицы можно возвести от 90 до 140 млн кв. м», – сообщает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки».
По данным компании, до 2025 года в Москве планируется снести около 20 млн кв. м некомфортного жилья. Вместо снесенных домов предполагается построить 50 млн кв. м жилой недвижимости. Таким образом, объем жилья увеличится в 2,5 раза. Уже определены первоочередные объекты под снос. Так, с 2011 по 2015 гг. будут снесены 4 млн кв. м ветхого жилья. На его месте планируется возвести около 9,5 млн кв. м.
Что касается промзон, то на данный момент известно о планах города по реконструкции 86 участков. Это порядка 6,6 тыс. га, или 43% от общей площади промышленных земель Москвы. В качестве наиболее комфортной плотности застройки для многоэтажных жилых районов назван диапазон 7–15 тыс. кв. м на га. Исходя из данных нормативов, на 6,6 тыс. га предполагаемых к реконструкции территориях можно построить от 46 до 99 млн кв. м жилья. При существующих объемах жилищного строительства на уровне 2–2,5 млн кв. м в год, на освоение такой площади может потребоваться от 25 до 40 лет.
«Конечно, не все освобожденные промышленные территории будут застраиваться жильем. Многие будут отданы под объекты коммерческой недвижимости – административного, офисного и торгового назначения», – отмечает М.Литинецкая.
Сегодня в Невеле (Псковская область) состоялось открытие первой пожарно-химической станции третьего типа (ПХС), предназначенной для тушения лесных и торфяных пожаров.
Всего в
Губернатору показали склад пожарного оборудования и инвентаря, специальную технику: пожарные машины, трактора, бульдозеры, тягач, лесопатрульные комплексы и лесопожарный вездеход. Сергей Сорокин особо подчеркнул, что большинство машин изготовлено предприятием «Великолукский завод «Лесхозмаш». Андрей Турчак поинтересовался у представителя Департамента лесного хозяйства Романа Римши качеством великолукской техники и тот отметил, что в настоящее время она незаменима во многих регионах страны. В продолжение осмотра Губернатору предложили подняться в кабину вездехода. Глава региона сел за руль и лично испытал ходовые качества машины.
В процессе общения с личным составом пожарно-химической станции, руководителями лесхозов губернатор особо подчеркнул значение создаваемых объектов для региона, напомнив о лесных пожарах 2010 года. «Я хочу лично поблагодарить вас за то, что Псковская область прошла период пожаров «по касательной», - во многом, благодаря тому, как много мероприятий было проведено предварительно для предупреждения возникновения пожаров», - подчеркнул Андрей Турчак. Он также напомнил, что регион приобретает два вертолета, один из которых будет использоваться силами МЧС, а другой – для охраны лесов. Прощаясь, губернатор пожелал личному составу Невельской пожарно-химической станции спокойных дежурств.
Напомним – решение о создание ПХС на территории области, было принято по результатам рабочей встречи Губернатора Андрея Турчака с руководителем Рослесхоза Виктором Масляковым в декабре