Эксперты: «Старую» Москву можно уплотнить еще 140 миллионами квадратных метров жилья
С учетом ограничений по строительству и без учета присоединяемых участков Московской области в Москве еще можно возвести от 90 до 140 млн кв. м жилой недвижимости, уверены специалисты компании «Миэль-Новостройки». Такое количество жилья может быть возведено на территориях московских промзон и ветхого жилого фонда, приводит данные экспертов агентство «Интерфакс».
«Оба варианта достаточно сложны и затратны для девелоперов, поскольку подразумевают крупные вложения на подготовительном этапе (перевод промышленных земель в категорию «под жилищное строительство» и расселение жителей при сносе домов). В общей сложности, потенциально на данных территориях столицы можно возвести от 90 до 140 млн кв. м», – сообщает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки».
По данным компании, до 2025 года в Москве планируется снести около 20 млн кв. м некомфортного жилья. Вместо снесенных домов предполагается построить 50 млн кв. м жилой недвижимости. Таким образом, объем жилья увеличится в 2,5 раза. Уже определены первоочередные объекты под снос. Так, с 2011 по 2015 гг. будут снесены 4 млн кв. м ветхого жилья. На его месте планируется возвести около 9,5 млн кв. м.
Что касается промзон, то на данный момент известно о планах города по реконструкции 86 участков. Это порядка 6,6 тыс. га, или 43% от общей площади промышленных земель Москвы. В качестве наиболее комфортной плотности застройки для многоэтажных жилых районов назван диапазон 7–15 тыс. кв. м на га. Исходя из данных нормативов, на 6,6 тыс. га предполагаемых к реконструкции территориях можно построить от 46 до 99 млн кв. м жилья. При существующих объемах жилищного строительства на уровне 2–2,5 млн кв. м в год, на освоение такой площади может потребоваться от 25 до 40 лет.
«Конечно, не все освобожденные промышленные территории будут застраиваться жильем. Многие будут отданы под объекты коммерческой недвижимости – административного, офисного и торгового назначения», – отмечает М.Литинецкая.
В столице состоялся 31 открытый аукцион в электронной форме на выполнение работ по замене лифтов в жилых домах столицы. По итогам торгов лифты заменят в восьми административных округах по 796 адресам. Об этом сообщил
Департамент по конкурентной политике.
Согласно сообщению департамента, общее начальная цена контрактов составляла 1,3 млрд. руб. По итогам торгов суммарное снижение стартовой цены составило около 151 млн. руб. В среднем на лот претендовали по 5 участников. В результате конкурентной борьбы по ряду лотов снижение составило 32,7%-34,5%.
К особенностям устанавливаемых лифтов можно отнести заметное снижение уровня шума и низкое энергопотребление. Кроме того, в рамках обеспечения максимально доступной среды для инвалидов, кабины лифтов будут обустроены тактильными кнопками, поручнями, световыми и звуковыми индикаторами, говорится в сообщении департамента.
Срок исполнения контрактов - 100 дней.