Обращаться к Смольному для межевания земель необязательно

08.12.2011 17:53

Проведя межевание земельного участка без участия Смольного, небольшая компания сэкономила  около 1 млн руб. Удивительно, но это, возможно, первый случай в городе, пишет dp.ru.
Разделение участка площадью 20 га на шесть частей может обойтись всего в 60 тыс. рублей, а не в  десятки раз большие суммы. Небольшой компании ООО «Диалог» со штатом всего 15 человек, занимающейся сельхозработами и девелопментом, удалось провести межевание земельного участка без согласования с комитетом по земельным ресурсам и землепользованию Петербурга (КЗРиЗ).
- Мы столкнулись с тем, что в городе определен порядок, когда предприятие вынуждено обращаться за согласованиями в комитет по земельным ресурсам и землеустройству, на межевание участка с приложением схемы межевания, – говорят в компании «Диалог».
 - Хотя федеральным законом (речь идет о ФЗ от 24.07.2007 г. №221 «О государственном кадастре недвижимости») КЗРиЗ не отводится какая-либо роль в процедуре межевания земельного участка, принадлежащего физическому или юридическому лицу, – уточняет Андрей Лысов, юрист ООО «Диалог».
Схему раздела уже существующих земельных участков подтверждает Николай Филин, заместитель председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
- Собственник участка обращается в специализированную организацию, которая составляет межевой план по заявлению собственника. План предоставляется в Кадастровую палату, – говорит он.
Однако предприниматели продолжают согласовывать схемы межевания в КЗРиЗ, боясь затягивания процесса. Как правило, они предпочитают обращаться в компании, у которых налажены отношения с комитетом, в итоге переплачивая. Но ООО «Диалог», преодолев множество препон, все-таки доказало, что можно действовать по федеральному закону.
Первая попытка провести межевание в ФБУ «Кадастровой палате» по Петербургу не удалась: в плане, выполненном топогеодезической организацией, был выявлен ряд нарушений. Компания подала иск к «Кадастровой палате» в Арбитражный суд и одновременно направила документы на межевание во второй раз. В регистрации участка отказали снова, выявив новые недочеты. Отказали и в суде, но зато конкретизировали недочеты межевого плана. В итоге, с третьей попытки межевой план, разработанный на основании судебного решения, был утвержден.
При этом по данным экспертов, в Петербурге проходит до 10 тыс. межеваний земельных участков ежегодно.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ
Подписывайтесь на нас:

Сбербанк подает в суд на Л1 для обеспечения кредитных гарантий
06.12.2011 11:32

Сбербанк РФ подал иск о взыскании с стройкомпании Л1 (бывшая ЛЭК) 520,6 млн руб. задолженности по кредиту, несмотря на то, что ранее сторонами заявлялось о планах заключить мировое соглашение.

В Л1 подчеркивают, что иск - техническая процедура, а компания фактически должна банку всего около 150 млн руб. Утвержденное судом мировое соглашение дает кредитору больше гарантий в случае его неисполнения ответчиком, нежели договоренности в отсутствие иска, подтверждают юристы, пишет «РБК daily».

Иск Сбербанка России к компаниям «Концерн «ЛЭК Истейт», «Фирма «ЛЭК Истейт», «Корпорация «ЛЭК Истейт», «ЛЭКстрой», «ЛЭК IV» и «Модуль-проект», входящим в группу ЛЭК, поступил в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 2 декабря 2011 г., сообщается на сайте суда. Как пояснили в пресс-службе ЛЭК, указанная в иске сумма задолженности компании по кредиту Сбербанка приведена без учета порядка 375 млн руб., которые застройщик перечислит по итогам состоявшихся в середине ноября торгов по продаже заложенных в банке земельных участков в Парголово. После этого задолженность составит менее 150 млн руб., говорят в пресс-службе. Ранее представители компании заявляли, что погасят остаток за счет собственных средств.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СБЕРБАНК СБЕР, СУД, КОМПАНИЯ Л1
Подписывайтесь на нас: