Обращаться к Смольному для межевания земель необязательно

08.12.2011 17:53

Проведя межевание земельного участка без участия Смольного, небольшая компания сэкономила  около 1 млн руб. Удивительно, но это, возможно, первый случай в городе, пишет dp.ru.
Разделение участка площадью 20 га на шесть частей может обойтись всего в 60 тыс. рублей, а не в  десятки раз большие суммы. Небольшой компании ООО «Диалог» со штатом всего 15 человек, занимающейся сельхозработами и девелопментом, удалось провести межевание земельного участка без согласования с комитетом по земельным ресурсам и землепользованию Петербурга (КЗРиЗ).
- Мы столкнулись с тем, что в городе определен порядок, когда предприятие вынуждено обращаться за согласованиями в комитет по земельным ресурсам и землеустройству, на межевание участка с приложением схемы межевания, – говорят в компании «Диалог».
 - Хотя федеральным законом (речь идет о ФЗ от 24.07.2007 г. №221 «О государственном кадастре недвижимости») КЗРиЗ не отводится какая-либо роль в процедуре межевания земельного участка, принадлежащего физическому или юридическому лицу, – уточняет Андрей Лысов, юрист ООО «Диалог».
Схему раздела уже существующих земельных участков подтверждает Николай Филин, заместитель председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
- Собственник участка обращается в специализированную организацию, которая составляет межевой план по заявлению собственника. План предоставляется в Кадастровую палату, – говорит он.
Однако предприниматели продолжают согласовывать схемы межевания в КЗРиЗ, боясь затягивания процесса. Как правило, они предпочитают обращаться в компании, у которых налажены отношения с комитетом, в итоге переплачивая. Но ООО «Диалог», преодолев множество препон, все-таки доказало, что можно действовать по федеральному закону.
Первая попытка провести межевание в ФБУ «Кадастровой палате» по Петербургу не удалась: в плане, выполненном топогеодезической организацией, был выявлен ряд нарушений. Компания подала иск к «Кадастровой палате» в Арбитражный суд и одновременно направила документы на межевание во второй раз. В регистрации участка отказали снова, выявив новые недочеты. Отказали и в суде, но зато конкретизировали недочеты межевого плана. В итоге, с третьей попытки межевой план, разработанный на основании судебного решения, был утвержден.
При этом по данным экспертов, в Петербурге проходит до 10 тыс. межеваний земельных участков ежегодно.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ

Определены победители в трех номинациях конкурса «Доверие потребителя»
07.12.2011 18:43

Церемония IV общественного конкурса рынка недвижимости «Доверие потребителя» прошла сегодня в Зале инвестиционных проектов на пл. Островского, 11. Победители были определены в 3 номинациях. Торжественную церемонию открыл вице-губернатор Санкт-Петербурга Роман Филимонов. Он вручил награды победителям в номинациях «инвестиционно-строительная компания», «риэлторское агентство» и «ипотечный банк».

В 2011 г. на III тур конкурса, интерактивное голосование на Большом Салоне Недвижимости 2-4 декабря, вышли всего 16 финалистов в трех номинациях, отвечающие основным критериям конкурса. Чтобы в нем победить и стать компанией рынка недвижимости, заслуживающей доверие потребителя в 2011 г., потребовалось получить высокую оценку экспертов при проведении независимой экспертизы типовых обезличенных договоров; оценки соблюдения сроков по договору; а также эффективно работать с рекламациями клиентов и выполнять рекламные обещания.

Далее по итогам интерактивного декабрьского голосования среди посетителей БСН в лидерах рейтингов в номинациях оказались компания Петербургская недвижимость (номинация «риэлторское агентство»), ГДСК (номинация «строительная компания») и ВТБ24 (номинация «ипотечный банк»).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо