Эксперты: 2011 г. стал годом новостроек

08.12.2011 11:18

2011 г. стал годом новостроек, именно с первичным жильем тем или иным образом связаны все тренды рынка, считают аналитики компании TWEED. В этом году элитные новостройки даже на ранних стадиях готовности практически сравнялись по стоимости квадратного метра с ценами на элитные квартиры на вторичном рынке, при этом демонстрируя очень хорошие темпы продаж. Разница в цене квадратного метра на вторичным рынке и в новостройках  составляет в среднем уже не более 15%. При этом эксперты отмечают, что количество сделок на первичном и вторичном рынках сопоставимо.

Кроме того, можно говорить о тенденции к укрупнению элитных новостроек, на которую рынок прореагировал очень активно. Наиболее примечательным событием  стал выход в  ноябре 2011 г. в открытую продажу долгожданного проекта Knightsbridge Private park в Хамовниках, который является ярким подтверждением этого тренда – это целый жилой квартал премиального класса. Можно с уверенностью говорить о том, что в этом сегменте на сегодняшний день будет крайне востребована внутренняя закрытая инфраструктура. В недавнем прошлом закрытые фитнес-центры, рестораны, спа-салоны в жилых комплексах зачастую стояли пустыми и оказывались крайне убыточными для управляющих компаний. На сегодняшний день эти элементы внутренней инфраструктуры вновь становятся дополнительным аргументом в пользу принятия решения о покупке.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

По программе Фонда ЖКХ в Карелии введут 2 новых многоквартирных дома
28.11.2011 16:24

В конце ноября в Кеми и Беломорске (Республика Карелия) 71 семья будет праздновать долгожданное новоселье. В данный период состоится ввод в эксплуатацию 24-квартирного дома в Кеми и 47-квартирного в Беломорске, построенных по Региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В Кемском муниципальном районе сложилась наиболее сложная ситуация с аварийным жилым фондом. На первое января 2007 г. на территории Кемского района находилось 35% всего аварийного жилищного фонда республики.

За время действия Региональных программ по переселению аварийного жилого фонда в период с 2008 по 2011 гг. на расселение 31 аварийного дома (398 человек) выделено более 224 млн руб., из них 183 млн руб.– это средства Фонда ЖКХ, остальные средства из республиканского и местного бюджетов. Построен и заселен 48-квартирный дом в Кеми и 17-квартирный дом в Рабочеостровском сельском поселении.

Построив 24-квартирный дом, администрация поселения расселяет 4 аварийных дома, в которых проживает 66 человек.

На сегодняшний день в городе ведется строительство еще двух 20-ти квартирных домов. Уже принято решение, что в 2012 г. в Кеми будет дополнительно построен многоквартирный дом для расселения 26 квартир из 10- ти аварийных домов. Также в 2011 г. в случае положительного решения Фонда ЖКХ Рабочеостровскому сельскому поселению будет дополнительно выделено более 15 млн руб. на расселение 5-ти аварийных домов.

В Беломорске более десяти лет стоял недостроенный многоэтажный дом. И только благодаря участию города в региональной программе расселения аварийного жилого фонда в 2010 г., появилась возможность достроить этот жилой дом. Институтом «Карелпроект» был разработан проект. Более 66 млн руб. выделено на строительство данного дома. 62 млн руб. – средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, остальные средства выделены из республиканского и муниципального бюджетов.

Реализуя мероприятия программы, администрация Беломорского городского поселения расселяет 7 аварийных домов, в которых проживает 106 человек. В новом доме 47 квартир, из них 10 однокомнатных, 27 двухкомнатных и 10 трехкомнатных.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо