Фонд имущества на голландском аукционе продал ряд объектов в Петербурге и пригородах
Сегодня Фонд имущества Санкт-Петербурга реализовал встроенные помещения, участок под ИЖС и 4 здания с земельными участками. Торги прошли по голландской схеме.
Итого были проданы 9 встроенных помещений в различных районах города: 6 – в Центральном р-не, 2 – в Петроградском р-не и 1 в Василеостровском.
Изначально цена объектов понижалась, но достигнув определенной нижней черты, снова пошла вверх, так как появилось несколько желающих купить объекты. В итоге, общая конечная стоимость лотов превысила начальную и составила 13,64 млн. руб. (начальная цена 9 помещений – 12,1 млн. руб.).С превышением в 2,6 раза продано помещение на Калужском переулке, 9 площадью 52,2 кв.м. за 1,03 млн. руб. (начальная стоимость – 400 тыс. руб.). Самым дорогостоящим стал объект на Лиговском, 63. Помещение площадью 119,4 кв.м. реализовано за 5,1 млн руб. (начальная стоимость – 3,5 млн руб.).
Также Фондом был реализован участок под ИЖС площидью
Кроме того были проданы следующие здания с участками: первый лот - земельный участок площадью 5270 кв.м. с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (площадь застройки – 1 725,5 кв.м.). Адрес: 5-й Верхний пер., д.9, лит.А.
Участок расположен в производственной, траснпортно-логистической зоне. Недостроенное здание можно снести, и построить на его месте новый объект в течение 3,5 лет.
Лот реализован с превышением в 2,3 раза за 18,7 млн руб. (начальная цена – 8 млн руб.).
Земельный участок площадью 1399 кв.м. с расположенным на нем расселенным многоквартирным домом (931 кв.м.) находятся по адресу: Большой Смоленский пр., д. 30, литер Д. По результату торгов лот приобретен за 28,2 млн руб. (начальная цена – 21 млн руб.). Участок расположен в зоне среднеэтажных и многоэтажных жилых домов.
Здание с участком в Шушарах (Нововесь, Новая улица, д. 11, литер А). Площадь здания – 153,4 кв.м. Площадь участка – 1 341 кв.м.
Участок расположен в зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами. Лот ушел с молотка по начальной цене – 1,6 млн руб. – физическому лицу.
Здание площадью 137,4 кв.м. с участком 1 032 кв.м. в Зеленогорске (Приморское шоссе, д. 568а, литер А). В соответствии с Генпланом, участок участок расположен в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Победитель – физическое лицо – приобрел лот за 6 млн руб. (начальная цена – 4,6 млн руб.).
Сегодня в столице вступает в силу новый порядок согласования переустройства и перепланировки квартир. Напомним, постановление «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» было принято на заседании правительства Москвы 25 октября
В связи с тем, что жилой фонд Москвы более чем наполовину состоит из домов массовых серий, стало возможным разработать каталог типовых решений перепланировок квартир. Каталог содержит проекты, описывающие наиболее типичные виды работ, осуществляемых гражданами. Эти проекты уже согласованы с авторами домов и Мосжилинспекцией.
Ознакомиться с каталогом можно на сайте Мосжилинспекции. В окружных инспекциях и многофункциональных центрах предоставления услуг города Москвы также представлены альбомы типовых проектов переустройств и перепланировок помещений.
Из процесса согласования исключены Роспотребнадзор и МЧС. Их функции возложены на Мосжилинспекцию. Если процесс перепланировки затрагивает объект культурного наследия, то Мосжилинспекция будет самостоятельно осуществлять согласование с Комитетом культурного наследия города. В результате граждане будут избавлены от необходимости не только тратить время на организацию государственной историко-культурной экспертизы, но и платить за нее. Гражданам, решившим осуществить перепланировку (переустройство), нужно будет контактировать с единственным органом власти - Мосжилинспекцией.
По новым правилам продлевается срок действия разрешения на перепланировку. Предельный срок увеличен с 4 месяцев до 1 года.
На заключительном этапе, как и раньше, работу должна будет принять специальная комиссия. Раньше в ее состав входили представители Мосжилинспекции, разработчика проекта, исполнителя работ, управляющей организации и управы района. Было решено исключить представителей управы из состава комиссии, а управляющую организацию привлекать только в том случае, если перепланировка затрагивает общедомовое имущество.
В настоящее время самовольная перепланировка влечет наложение административного штрафа в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. По новым правилам Мосжилинспекция может требовать приведения помещения в первоначальное состояние и взимать штраф неоднократно до исполнения требования.
Кроме того, предусмотрена возможность узаконивания самовольного переустройства без применения административных санкций при условии, что такое переустройство соответствует новым требованиям.