Банк ВТБ-24 аккредитовал ЖК «Академ-Парк» от БФА-Девелопмент
ЖК «Академ-Парк» на пересечении улиц Бутлерова и Верности в Петербурге прошел аккредитацию в банке «ВТБ-24». Теперь покупатели смогут получить ипотечный кредит на выгодных условиях.
В соответствии с ипотечной программой ЗАО «ВТБ-24» первоначальный взнос может составлять от 20% стоимости будущей квартиры. Средняя ставка по кредитам на период строительства составляет около 12 % годовых. После того как клиент оформит право собственности на квартиру, и она перейдет в залог банку, минимальная процентная ставка будет значительно снижена и может составить 8,5 % годовых. Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, досрочное погашение возможно сразу после предоставления кредита.
«Объемы ипотечного кредитования неуклонно растут. Условия, которые предлагают банки в настоящее время, соответствуют ожиданиям клиентов. Например, ранее мы предполагали, что доля ипотечных квартир в ЖК «Академ-Парк» составит 30 %. Сейчас прогнозы скорректированы до 40 %», – отметила Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент».
Сегодня в столице вступает в силу новый порядок согласования переустройства и перепланировки квартир. Напомним, постановление «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» было принято на заседании правительства Москвы 25 октября
В связи с тем, что жилой фонд Москвы более чем наполовину состоит из домов массовых серий, стало возможным разработать каталог типовых решений перепланировок квартир. Каталог содержит проекты, описывающие наиболее типичные виды работ, осуществляемых гражданами. Эти проекты уже согласованы с авторами домов и Мосжилинспекцией.
Ознакомиться с каталогом можно на сайте Мосжилинспекции. В окружных инспекциях и многофункциональных центрах предоставления услуг города Москвы также представлены альбомы типовых проектов переустройств и перепланировок помещений.
Из процесса согласования исключены Роспотребнадзор и МЧС. Их функции возложены на Мосжилинспекцию. Если процесс перепланировки затрагивает объект культурного наследия, то Мосжилинспекция будет самостоятельно осуществлять согласование с Комитетом культурного наследия города. В результате граждане будут избавлены от необходимости не только тратить время на организацию государственной историко-культурной экспертизы, но и платить за нее. Гражданам, решившим осуществить перепланировку (переустройство), нужно будет контактировать с единственным органом власти - Мосжилинспекцией.
По новым правилам продлевается срок действия разрешения на перепланировку. Предельный срок увеличен с 4 месяцев до 1 года.
На заключительном этапе, как и раньше, работу должна будет принять специальная комиссия. Раньше в ее состав входили представители Мосжилинспекции, разработчика проекта, исполнителя работ, управляющей организации и управы района. Было решено исключить представителей управы из состава комиссии, а управляющую организацию привлекать только в том случае, если перепланировка затрагивает общедомовое имущество.
В настоящее время самовольная перепланировка влечет наложение административного штрафа в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. По новым правилам Мосжилинспекция может требовать приведения помещения в первоначальное состояние и взимать штраф неоднократно до исполнения требования.
Кроме того, предусмотрена возможность узаконивания самовольного переустройства без применения административных санкций при условии, что такое переустройство соответствует новым требованиям.