Банк ВТБ-24 аккредитовал ЖК «Академ-Парк» от БФА-Девелопмент
ЖК «Академ-Парк» на пересечении улиц Бутлерова и Верности в Петербурге прошел аккредитацию в банке «ВТБ-24». Теперь покупатели смогут получить ипотечный кредит на выгодных условиях.
В соответствии с ипотечной программой ЗАО «ВТБ-24» первоначальный взнос может составлять от 20% стоимости будущей квартиры. Средняя ставка по кредитам на период строительства составляет около 12 % годовых. После того как клиент оформит право собственности на квартиру, и она перейдет в залог банку, минимальная процентная ставка будет значительно снижена и может составить 8,5 % годовых. Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, досрочное погашение возможно сразу после предоставления кредита.
«Объемы ипотечного кредитования неуклонно растут. Условия, которые предлагают банки в настоящее время, соответствуют ожиданиям клиентов. Например, ранее мы предполагали, что доля ипотечных квартир в ЖК «Академ-Парк» составит 30 %. Сейчас прогнозы скорректированы до 40 %», – отметила Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент».
Московские и областные чиновники в настоящее время отказывают застройщикам в согласовании новых проектов на присоединяемых к столице территориях, в результате чего под угрозой срыва оказалось строительство от 5 до 9 млн кв. м.
Комментирует Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»:
Безусловно, проект расширения границ Москвы - это правильный шаг. Однако первый вопрос, который возникает у специалистов - почему «новая» Москва расширяется именно глубоко на юг и сразу в два с половиной раза. На мой взгляд, логичнее было бы расширить столицу в пределах первого кластера - на 10-
Теперь о возникшей угрозе срыва проекта. Эта проблема привела к тому, что коммерческие структуры, подписывающие строительные контракты и честно делающие свое дело, могут в результате понести значительные убытки. Возникли серьезные трудности с реализацией большого объема квадратных метров, ряд девелоперов может лишиться своих строек.
Власти на два года отложили согласование проектов, а это означает, что заниматься строительным бизнесом становится достаточно рискованно. И такое мнение озвучивают не только участники российского рынка недвижимости, но и западные инвесторы: по их словам, проект необходимо либо серьезно сокращать, либо пересматривать коммерческие условия.
Власть своих договоренностей не меняет - вот что хочет услышать бизнес-сообщество.