Дан старт продаж II очереди подмосковного поселка «Заокские просторы»

06.12.2011 11:00

В подмосковном загородном комплексе «Заокские просторы» стартовали продажи II очереди строительства, в рамках которой запланировано строительство 294 домов в коттеджном поселке «Заокские пейзажи».

Застройщиком проекта выступает ООО «Заокские просторы». Планируется, что вторая очередь загородного комплекса будет полностью сдана в эксплуатацию в IV квартале 2014 г.

В соответствии с концепцией второй очереди строительства, поселок «Заокские пейзажи» разделен на несколько районов застройки, различающиеся ландшафтными особенностями, стилистикой архитектуры и очередностью строительства. Масштабная концепция второй очереди подразумевает строительство четырех районов: «Лесная поляна», «Солнечная долина», «Сосны VIP» и «Раздолье».

В районе «Лесная поляна», строительство которого завершится в III квартале 2012 г., часть домов будет расположена в сосновом лесу и на краю лесного оврага. Район «Солнечная долина» - срок окончания строительства IV квартал 2012 г., состоит из участков, расположенных на солнечном склоне и на берегу р. Скнижка. На лесном пейзажном склоне, спускающемся к пойме р. Лебесни, запланировано строительство района «Сосны VIP». Срок сдачи домов в эксплуатацию – II квартал 2013 г. В свою очередь, в северной, самой высокой части поселка, будет построен район «Раздолье», который станет завершающим этапом строительства второй очереди, срок сдачи в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2014 г.

С технологической точки зрения, проект поселка «Заокские пейзажи» подразумевает строительство домов из оцилиндрованного и клееного бруса, фахверковых и комбинированных домов.

Покупатели смогут воспользоваться ипотечными программами, разработанными совместно с ОАО «Ханты-Мансийский банк» (г. Москва) и ОАО «Сбербанк России». Стоимость домов в поселке «Заокские пейзажи» начинается от 2,4 млн. руб. За эту цену можно приобрести дом со всеми коммуникациями площадью 87 кв.м. на земельном участке площадью 11 соток.

Что касается площади домостроений, покупателям предлагаются десятки вариантов домов, площадь которых варьируется в диапазоне от 87 до 400 кв.м. с разницей площадей примерно в 10 кв.м. Например, 105 кв. м, 120 кв. м, 136 кв. м, 140 кв. м, 150 кв. м. и т.д.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ
Подписывайтесь на нас:

Москва предоставит AFI Development 3 участка под строительство 170 тыс. кв. м офисов
29.11.2011 13:17

Столичные власти согласились предоставить AFI Development 3 площадки у станции метро «Белорусская» под офисные комплексы на 170 тыс. кв. м. Участки на 2-й Брестской улице, Грузинском и Бутырском Валу компания Льва Леваева получит взамен забираемого городом подземного проекта на Тверской Заставе, сообщает РБК daily.

Судьбу новых девелоперских проектов диамантера Льва Леваева определила Градостроительно-земельная комиссия правительства Москвы 10 ноября. Согласно протоколу заседания ГЗК, столичные власти должны предоставить ООО «Автостоянка Тверская Застава» (принадлежит AFI Development) три земельных участка по адресам: Грузинский Вал, вл. 11 (1,33 га), улица 2-я Брестская, вл. 50/2 (0,48 га), Бутырский Вал, вл. 1 (0,17 га). Структура Льва Леваева получит эти площадки в аренду на десять лет по процедуре предварительного согласования места размещения объектов. Оформить соответствующие права девелопер сможет лишь к лету 2012 г. В течение этого времени чиновники должны поставить участки на кадастровый учет и утвердить их градостроительные планы (ГПЗУ).

Девелопер сможет построить здесь многофункциональные офисные комплексы. Самый крупный бизнес-центр вырастет на Грузинском Валу: его площадь составит 108 тыс. кв. м, а высота — 43 м (16 этажей, в том числе три подземных). Семнадцати- и девятиэтажные комплексы на 2-й Брестской и Бутырском Валу получат 51,2 тыс. и 10,5 тыс. кв. м соответственно.

Инвестиции в офисный проект AFI Development составят 255 - 340 млн долл. из расчета 1,5 - 2 тыс. долларов за 1 кв. м, полагает заместитель директора департамента коммерческой недвижимости GVA Sawyer Роман Шербак. Однако на выходе девелопер получит бизнес-парк рыночной стоимостью 1,2 млрд долларов, считает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Сегодня офисы класса А в районе станции метро «Белорусская» стоят 6 тыс. долларов, а через три года, к моменту сдачи новых бизнес-центров Льва Леваева, их цена вырастет как минимум до 7 тыс. долларов за «квадрат», считает эксперт. Дефицит нового офисного предложения в ЦАО обеспечит проекту AFI Development высокую инвестпривлекательность и доступные кредиты, уверены эксперты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: AFI DEVELOPMENT
Подписывайтесь на нас: