Coalco и Группа ЛСР возведут жилой комплекс в центре Москвы

05.12.2011 16:11

Компания Coalco Василия Анисимова совместно с Группой ЛСР, принадлежащей Андрею Молчанову, возведет на Серпуховском Валу жилой квартал бизнес-класса общей площадью 240 тыс. кв. м. Проект уже одобрен градостроительно-земельной комиссией правительства Москвы. Об этом пишет РБК daily.

Жилой комплекс будет построен на территории в 5 га, бывшего «Московского завода по обработке цветных металлов» на Серпуховском Валу. Землю предоставит компания Coalco, финансирование и строительные мощности обеспечит группа ЛСР, сообщают источники издания.

В оценках объемов инвестиций эксперты разошлись. Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood, исходит из расчета 1,5 тыс. долларов за 1 кв. м и насчитывает сумму около 360 млн долларов. Тогда как Александр Хрусталев, гендиректор группы НДВ, - оценивает инвестиции в 600 млн долларов (2,5 тыс. долларов за 1 кв. м).

В проект жилого комплекса войдет подземная автостоянка на 1860 машиномест и социальная инфраструктура. Общая площадь квартала составит 239,14 тыс. кв. м, площадь квартир - 105 тыс. кв. м.

К лету следующего года будет готов проект планировки. К строительству совместное предприятие сможет приступить уже осенью 2012 года, оценивает ситуацию Дмитрий Отяковский, коммерческий директор группы компаний «Пионер».

Эксперты отмечают прибыльность строительства в центре Москвы. Продажа квартир принесет 262,5 млн долларов чистой прибыли, считает А. Хрусталев. Стоимость квадратного метра на рынке будет не ниже 5—6 тыс. долларов, - комментирует К. Ковалев.

Это сотрудничество Coalco и группы ЛСР - уже не первое, отмечает РБК daily. Началось оно в 2010 году вхождением компании «Мосстройреконструкция» в проект Василия Анисимова «Большое Домодедово» стоимостью 11 млрд долларов. И, возможно, на этом не закончится. Управляющий директор группы ЛСР в Москве Иван Романов заявлял о том, что партнерство компаний может распространиться и на другие проекты компании Coalco в Московской области.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР

До конца 2011 г. власти Москвы снесут еще 10 пятиэтажек
05.12.2011 15:18

Заммэра столицы Марат Хуснуллин отчитался по реализации программы сноса пятиэтажных домов так называемых сносимых серий. В общей сложности в график сноса на 2011 г. было включено 78 хрущевок, из которых 63 сносились за счет городского бюджета и 15 - по инвестиционным контрактам. На начало декабря снесено всего 20 пятиэтажек (16 - за счет города и четыре - по инвестконтрактам). И, как ожидается, до конца декабря будут снесены еще 10 хрущевок.

Есть и другие проблемы, которые департамент старается решать в рабочем порядке. В частности, недовольство переселенцев вполне объяснимо: по словам главы Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, двухкомнатные квартиры в стартовых домах не отвечают многим критериям.

«В течение восьми месяцев будет разработана проектная документация на типовые дома для переселенцев, которая учтет все их замечания и пожелания», - сказал С.Левкин.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо