Jones Lang LaSalle оценила гостиницу «Националь» в Москве к декабрьским торгам
Аукцион по продаже 100% ОАО «Гостиница «Националь» РАД проведет 22 декабря. Основным активом компании выступает здание отеля на 201 номер (площадь объекта – 21,53 тыс. кв. м), а также два участка в центре Москвы, на Моховой ул. Начальная цена определена в размере 4,58 млрд руб.
Эксперт – Jones Lang LaSalle Hotels – отнес гостиницу к категории «трофейных» отелей, основными характеристиками которых являются: знаковое расположение, часто – лучшее в городе, знаковая архитектура, часто – памятник, который охраняется законом, безупречная репутация отеля высшего класса, завоеванная за годы работы на рынке.
«Анализируя сделки с «трофейными» отелями, мы вывели следующую закономерность: как правило, за рубежом стоимость этих объектов оценивается из расчета минимум 1 млн евро на номер. При этом доходность объекта часто бывает ниже 1% (до учета инвестиций на ремонт или реконструкцию). Покупателю «трофейного» отеля важно чувствовать свою причастность к знаковому активу», - отмечает исполнительный вице-президент и руководитель Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ Марина Усенко.
30 ноября получено разрешение на ввод в эксплуатацию гостиницы премиум-класса Crowne Plaza Пулковская на 294 номера, расположенной в Петербурге по адресу Пулковское шоссе, уч. 6. С 12 декабря начнется передача отеля под брендом Crowne Plaza под управление международного гостиничного оператора InterContinental Hotels Group. Это четвертый отель, который будет находиться под управлением оператора IHG в городе, сообщили в пресс-службе Комитете по инвестициям и стратегическим проектам.
Открытие отеля Crowne Plaz, запланированное на 20 декабря, является частью первого этапа крупного инвестиционного проекта с привлечением иностранных инвестиций – многофункционального комплекса «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург», реализуемого ОАО «АВИЕЛЕН А.Г.». Вместе с гостиницей в рамках первой очереди откроются два современных бизнес-центра класса А общей площадью 18 000 кв.м. и парковка на 500 автомобилей. Всего в рамках открытия комплекса будет создано 270 новых рабочих мест.
«Реализация проекта строительства многофункционального комплекса «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург» является отличным примером консолидации интересов города и бизнеса в рамках проектов развития городских территорий. Открытие таких объектов способствует развитию инфраструктуры будущего крупнейшего хаба международного уровня и созданию новой зоны деловой активности в Санкт-Петербурге» - отметил председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов.