Jones Lang LaSalle оценила гостиницу «Националь» в Москве к декабрьским торгам
Аукцион по продаже 100% ОАО «Гостиница «Националь» РАД проведет 22 декабря. Основным активом компании выступает здание отеля на 201 номер (площадь объекта – 21,53 тыс. кв. м), а также два участка в центре Москвы, на Моховой ул. Начальная цена определена в размере 4,58 млрд руб.
Эксперт – Jones Lang LaSalle Hotels – отнес гостиницу к категории «трофейных» отелей, основными характеристиками которых являются: знаковое расположение, часто – лучшее в городе, знаковая архитектура, часто – памятник, который охраняется законом, безупречная репутация отеля высшего класса, завоеванная за годы работы на рынке.
«Анализируя сделки с «трофейными» отелями, мы вывели следующую закономерность: как правило, за рубежом стоимость этих объектов оценивается из расчета минимум 1 млн евро на номер. При этом доходность объекта часто бывает ниже 1% (до учета инвестиций на ремонт или реконструкцию). Покупателю «трофейного» отеля важно чувствовать свою причастность к знаковому активу», - отмечает исполнительный вице-президент и руководитель Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ Марина Усенко.
ГУП «Калининградский янтарный комбинат» в пятницу начало добычу изумрудов на Малышевском месторождении, сообщает «Интерфакс».
Как сообщил журналистам гендиректор комбината Юрий Мухин, к настоящему времени инвестиции в месторождение составили 500 млн руб. Предполагаемый срок их окупаемости - 4 года. В дальнейшем ГУП планирует вложить в развитие месторождения 2,5 млрд руб.
По его словам, запасов руды на месторождении хватит на 65 лет. Его проектная мощность - 400 тыс. тонн руды в год. В